Details

Objekt

Grundstücksfläche
767 m²
Wohnfläche
225 m²
Zimmer
7
Badezimmer
3
Schlafzimmer
5
Baujahr
2016
Objekt-ID
2010428

Preis

Kaufpreis
375.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Fußbodenheizung, Kaminofen
Heizungsart
Erdwärmepumpe

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
21 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
07.06.2026
Effizienzklasse
A+
Endenergieverbrauch
21
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Haus nebst Einliegerwohnung sind, das dazu hohe Einrichtungsstandards bietet, sofort bezogen werden kann und vor den Toren von Waren/Müritz liegt, dann ist das hier angebotene Objekt vielleicht schon genau das Richtige für Sie.

Das 2016 erbaute Haus lässt mit seiner großzügigen Bauweise und der tollen Lage kaum Wünsche offen. Energieeffiziente Bauteile wie z.B. die Erdwärmepumpe, eine Photovoltaik- und die Lüftungsanlage mit keramischem Wärmespeicher bieten zusätzlich einen hohen Wohnkomfort.

Die Hauptwohnung betreten Sie über einen gefliesten Dielenbereich, der Ausgangspunkt ist für ein Gäste-Duschbad, die Küche und das große Wohnzimmer. Das dreiviertelhoch geflieste Gäste-Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Die modern ausgestattete Küche des Hauses verfügt über eine Kochinsel. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. In dem von der Küche aus erreichbaren Abstellraum befindet sich ein Waschmaschinenanschluss. Das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist mit hochwertigem Laminat ausgelegt. Das bodentiefe, als Schiebelement ausgelegte Fenster ermöglicht den Zugang zu einer Sonnenterrasse. Der vorhandene Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für Gemütlichkeit und zusätzliche Wärme.

Über eine mit Granit verkleidete Betontreppe gelangen Sie von der Diele aus in das großzügig gestaltete Obergeschoss, in dem sich vier Schlafräume, zwei Bäder und ein Hauswirtschaftsraum befinden. Alle Bäder sind mit hochwertigen Badmöbeln ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten sind.  Das Elternbad ist mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, Hänge-WC, Handtuchtrockner und zwei Waschtischen ausgestattet. Außerdem ist der Einbau für eine Sauna bereits vorbereitet. Von beiden Räumen aus können Sie einen Balkon mit tollem Ausblick in die Natur und zum Torgelower See betreten. Das zweite Bad im Obergeschoss ist ebenfalls mit einer ebenerdigen Dusche, Handtuchtrockner, Hänge-WC und zwei Waschtischen ausgestattet.

Im gesamten Haus wurde eine Fußbodenheizung verbaut, die für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die kontrollierte Lüftungsanlage schafft dazu ein angenehmes Raumklima. Beide Anlagen befinden sich in einem von außen zugänglichen separaten Technikraum.

Die über die rechte Giebelseite zu erreichende Einliegerwohnung verfügt ebenfalls über den gleichen hohen Standard und ist momentan vermietet. Sie betreten sie über einen kleinen Dielenbereich. Das Bad ist mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, Hänge-WC und Waschtisch ausgestattet. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist. Wohn- und Schlafzimmer und das Wohnzimmer sind hell und freundlich. Die Wohnung wird komplett möbliert vermietet. Die vorhandenen Möbel sind im Kaufpreis enthalten.

Das Grundstück können Sie noch frei gestalten. Hier muss noch Mutterboden aufgetragen und die gewünschte Bepflanzung realisiert werden. Außerdem ist eine Bodenplatte für ein Doppelcarport bereits vorhanden. 

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • Erdwärmepumpe
  • DSL vorhanden
  • Kontrollierte Be- und Endlüftungsanlage
  • Kaminofen
  • Einbauküche inkl.
  • Photovoltaikanlage

 

Erdgeschoss:

Diele ca. 7,62m², Küche ca. 117,42m², Bad-WC ca. 3,57m², Wohnzimmer ca. 26,69m², Abstellraum unter der Treppe ca. 3,58m2, Technikraum ca. 5,68m2

Dachgeschoss:

Schlafen I ca. 16,82m², Schlafen II ca. 11,57m2, Schlafen III ca. 14,40 m2, Sclafen IV ca. 14,40m2, Bad I ca. 17,25m2, Bad II ca. 9,70m2, HWR ca. 7,09m2, Balkon ca. 16,36m2

Einliegerwohnung:

Diele ca. 6,30m2, Bad ca. 5,69m2, Küche ca. 6,59m2, Abstellraum ca. 4,53m2, Schlafen ca. 11,24m2, Wohnzimmer ca. 18,25m2

Lage:

Die Gemeinde Schloen befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte, nur wenige Kilometer von Waren/Müritz entfernt. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die gute Verkehrslage und die gute Infrastruktur entstanden in den letzten Jahren zahlreiche Ein- und Mehrfamilienhäuser.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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