Details

Objekt

Grundstücksfläche
1000 m²
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2013
Objekt-ID
2010463

Preis

Kaufpreis
349.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Kaminofen, Markise
Heizungsart
Luft-Luft-Wärmepumpe, Kaminofen im Wohnzimmer

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
21,1 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
26.09.2012-25.09.2022
Effizienzklasse
A
Endenergieverbrauch
21,1
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach

– Satteldach mit Tondachziegel in Anthrazit, Zinkdachrinne und großer Spitzgaube

  • Außenwände

–  mit Putzausführung im EG, im OG mit Holzverkleidung

  • Heizung

– Luft/Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Hauptbadezimmer

  • Fenster
  • Miranti-Holzfenster-Isolierverglasung, Dreifachverglasung
  • Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage

Ausstattung:

  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • Elektrische Rollos im EG
  • Gäste-WC mit Dusche, Hänge-WC und Waschtisch
  • Bad mit Fußbodenheizung, Hänge-WC, elektrischen Handtuchtrockner, bodentiefer Dusche mit Echt-Glas und maßgefertigten Bad-Möbeln
  • Teilweise bodentiefe Fensterelemente mit Schiebefunktion im EG
  • Weiße Innentüren
  • Holztreppe zum Obergeschoss mit weißen Wangen
  • Fußböden mit Eichendielen im Landhausstiel
  • Bäder und Wirtschaftsbereiche sind mit Fliesenboden ausgestattet
  • „Burger“-Einbauküche mit Dampfgarer, Backofen von Miele und Induktionskochplatte von Neff
  • Elternschlafzimmer mit Ankleide inklusive Ankleidemöbel
  • 1 Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer sind bis in die Spitze offen
  • DSL vorhanden
  • Sat-TV

Grundstück:

  • Teilweise eingezäunt
  • Sonnenterrasse mit elektrischer Markise und Sturmwächter
  • Holzgartenhaus für Geräte und Rasenmäher
  • Voll biologische Kläranlage
  • Grundstück in Süd-Ost Lage

Erdgeschoss:

Diele ca. 11,88m², Gäste-WC ca. 3,04m², Küche ca. 13,04m², Wohnzimmer ca. 22,96m², HWR ca. 8,52m²

Dachgeschoss:

Bad ca. 12,06m2, Diele ca. 7,11m2, Schlafen ca. 15,36m2, Ankleide ca. 5,60m2, Kind I ca. 16,55m2, Kind II ca. 9,14m2

Lage:

Baumgarten ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Grabowhöfe, am Rande der Mecklenburgischen Seenplatte. Baumgarten liegt ca. 8 km von Waren/ Müritz entfernt und ist gut über die B108 zu erreichen. Die Umgebung ist durch Wiesen, Wälder und landwirtschaftliche Nutzung geprägt und lädt zu zahlreichen Wanderungen oder auch Radtouren ein. Waren Müritz ist durch seine touristischen Möglichkeiten aber auch durch seine schöne Alt-Stadt weit bekannt. Hier finden Sie auch alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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