Details

Objekt

Grundstücksfläche
635 m²
Wohnfläche
322 m²
Zimmer
12
Baujahr
1890
Objekt-ID
2010188

Preis

Kaufpreis
180000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Heizungsart
Gas- Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
58,70 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
58,70
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie zur Vermietung und/oder Eigennutzung in zentraler Lage? Dann könnte dieses Objekt das Richtige sein. Die Immobilie verfügt über 4 Wohneinheiten, wovon sich 3 im Haupthaus befinden. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnungen zusammenzulegen. Das Haus wurde in den Jahren von 1998 bis 2002 modernisiert und mit neuer Haustechnik ausgestattet. 3 Wohneinheiten sind momentan vermietet, die andere Wohnung wird vom Eigentümer genutzt. Es können aber auf Wunsch weitere Wohneinheiten zum Verkauf freigezogen werden. Im Erdgeschoss des Haupthauses befindet sich eine Gemeinschaftswaschküche mit separaten Anschlüssen für Waschmaschinen. Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weiteres Bildmaterial der Wohnungen zur Verfügung.

Wohnung 1 Erdgeschoss im Vorderhaus (3 ZKB, ca. 91 qm):

Flur ca. 6,50m², Bad ca. 12,50m², Wohnzimmer ca. 22,50m², Schlafen ca. 12,00m², Schlafen ca. 12,00m², Küche ca. 24,00m², Abstellraum ca. 2,00m²

– Fliesen und Laminatböden

Wohnung 2 im Hinterhaus über 2 Etagen (4 ZKB, ca. 106 qm):

Eingang mit offener Küche ca. 15,00m², Schlafen ca. 15,00m², Schlafen ca. 15,00m², Dusche ca. 3,00m², Flur im DG ca. 6,00m², Wohnzimmer im DG 32,00m², Bad im DG 9,00m², Schlafen im DG ca. 11,25m²

– Bad on Suite

– Fliesen, Dielen und Korkböden

Wohnung 3 im Dachgeschoss (2 ZKB, ca. 63 qm):

Flur ca. 5,00m², Schlafen mit Ankleide ca. 14,00m², Bad ca. 5,50,m², Wohnzimmer mit offener Küche ca. 38,50m², ausgebauter Spitzboden mit Bad/ die Grundfläche für diesen Bereich haben wir nicht mit in die Wohnflächenberechnung aufgenommen

– Laminat & Fliesenböden

– Anschluss für einen Kaminofen

Wohnung 4 im separaten Hinterhaus (3 ZKB):

Wohnzimmer, Küche, Bad, Schlafen, Schlafen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63,00m²

– Energieverbrauchskennwert laut Energieverbrauchsausweis 58,70 kwh(m²*a)

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtzentrum von Neustrelitz, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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