Perfektes Wochenendhaus inkl. Angelboot mit E-Motor

Objektbeschreibung:

Gebäude:

• Dach    

– Pultdach mit Schweißbahn

– 2015 wurde das Dach neu gedämmt, die Holzschalung & die Schweißbahnen erneuert

– Dachüberstande in Holzausführung

– Dachrinne in Zinkausführung

• Außenwände 

– Die Fassade wurde 2019 neu verputzt & bekam einen neuen Anstrich

• Heizung         

– Das Objekt verfügt über einen Kaminofen im Wohnzimmer sowie eine Infrarotheizung im Schlafzimmer

• Fenster             

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß, die Fenster wurden im Jahr 2000 erneuert & es wurden Rollläden installiert

Ausstattung:

• Das Wohnzimmer verfügt über ein großes Fenster in Südlage
• Die Terrasse ist komplett überdacht, die Überdachung wurde 2010 erneuert
• Das Badezimmer wurde 2006 modernisiert & ist wie folgt ausgestattet: deckenhohe Verfliesung, Dusche, Stand-WC, Waschbecken & Anschluss für eine Waschmaschine
• Vom Durchgangszimmer haben Sie Zugang zum Keller
• Fliesen & Teppichböden

Sonstiges

• Das Objekt wird mit dem gesamten Inventar verkauft
• Ruderboot Anka 4 mit Elektromotor im Preis enthalten
• Der Liegeplatz für das Boot kostet aktuell 20,-€ jährlich
• Abwasser über 5m³ Abwassergrube, diese wurde 2014 erneuert
• Das Carportdach wurde 2010 erneuert & die Seitenwände verkleidet – der jetzige Eigentümer nutzt es als Werkstatt
• Die Badestelle & den Bootsliegeplatz erreichen Sie nach ca. 300m
• TV über SAT-Anlage
• Die Warmwasseraufbereitung läuft über einen Boiler (Elektro)
• Glasfaserkabel für Internet liegt am Grundstück an
• Eigentumsland & kein Verein
• Das Objekt kann auch im Winter genutzt werden

Grundstück:

• Das Grundstück ist komplett eingefriedet & grenzt an einen Wald
• Ein kleines Nebengebäude, welches deckenhoch gefliest ist kann als Vorratsraum genutzt werden
• Eine kleine gemütliche Sitzecke im hinteren Teil des Grundstücks wurde als Räucherplatz genutzt, hier kann der gute Fang des Tages begossen werden

Erdgeschoss:

Flur ca. 1,70m², Duschbad ca. 4,20m², Küche ca. 4,80m², Wohnzimmer ca. 16,50m², Schlafen I ca. 8,57m², Schlafen II ca. 9,91m², Durchgangszimmer ca. 6,22m²

Lage:

Cammin ist eine kleine Gemeinde in Mecklenburg – Strelitz, ca. 15 km südlich von Neubrandenburg gelegen und etwa 8 km von Burg Stargard entfernt. Das beschauliche Dörfchen ist der ideale Ort für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie in Kürze alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Es besteht eine Bahnverbindung nach Berlin, der Bahnhof ist fußläufig vom Grundstück zu erreichen.