Details

Objekt

Grundstücksfläche
929 m²
Nutzfläche
60 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1938
Objekt-ID
2010438

Preis

Kaufpreis
195.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Markise
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
213,3 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
22.08.2029
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
213,3
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Denkmalschutz/ Einzeldenkmal

Gebäude:

  • Dach               

          – Satteldach mit Betondachziegel in Anthrazit

  • Außenwände 

         – Zweischaliges Klinkermauerwerk

  • Heizung         

         – Erdgaszentralheizung

  • Fenster            

        – Kunstofffenster-Isolierverglasung, im Erdgeschoss komplett mit Rollos, im Obergeschoss teilweise Rollos

  • Ausbaureserve im Dachstuhl

 

Ausstattung:

  • Parkettböden in allen Räumen, außer WC, Bad, Flur und Küche
  • Holztreppe zum Dachgeschoss und zum Spitzboden
  • Gäste-WC mit Stand-WC und Waschbecken halbhoch gefliest
  • Bad mit Stand-WC, Badewanne, Waschbecken halbhoch gefliest
  • Einbauküche im Kaufpreis enthalten
  • Originale Zimmertüren vorhanden
  • Schiebetür vom Wohnzimmer zum Esszimmer
  • Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten
  • Terrasse mit Markise
  • Keller voll unterkellert
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet
  • Grundstück befindet sich in Wassernähe, fußläufig zu erreichen
  • Badestelle & Angelmöglichkeiten in ca. 500m Entfernung
  • Direkt am Wald gelegen
  • Geräteschuppen
  • 1 Garage

Erdgeschoss:

Flur ca. 6,5m², Gäste-WC ca. 3,92m², Küche ca. 9,00m², Wohnzimmer ca. 22,00m², Schlafen ca. 12,10m², Esszimmer ca. 16,9m2

Dachgeschoss:

Schlafen I ca. 17,50 m2, Schlafen II ca. 7,20 m2, Schlafen III ca. 11,23m2, Bad ca. 4,20m2, Flur ca. 10m2

Lage:

Dieses Objekt besticht aber nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern ist auch durch seinen Standort inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte besonders attraktiv. Gelegen in der bezaubernden Inselstadt Malchow lässt es sich hier besonders gut leben. Der alte Stadtkern befindet sich auf einer Insel und ist durch eine Drehbrücke mit der „neuen“ Stadt Malchow verbunden. Dieser Bereich ist magnetischer Anziehungspunkt der Stadt und lädt aufgrund seiner landschaftlichen Reize sowie durch zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote zum Verweilen ein. Natürlich finden Sie in Malchow auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem größten Binnenseenrevier Deutschlands vor der Tür ist Malchow ein „Eldorado“ für Wassersportler. Wander-, Radfahr- und Reitmöglichkeiten entlang der Seeufer sowie durch weite Kiefern- oder Mischwälder sind hier aber ebenso reizvoll. Weiterhin bietet Malchow durch die Nähe zur Autobahn (A19) eine sehr günstige Verkehrsanbindung.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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