Details

Objekt

Grundstücksfläche
234 m²
Nutzfläche
35 m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1998
Objekt-ID
2010427

Preis

Kaufpreis
249.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung 2016 neu

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
74,7 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
06.06.2029
Effizienzklasse
B
Endenergieverbrauch
74,7
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem modernen und sehr gepflegten Reihenhaus in städtischer Lage, das dazu noch sofort bezugsfertig ist? Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich dazu noch um ein echtes Raumwunder. In den letzten Jahren wurde teilweise modernisiert und dabei u.a. die Fassade neu gestrichen, eine neue Gastherme installiert, die Fenster von außen gestrichen und die Dachfenster erneuert. Diese verfügen über Außenrollos mit elektrischem Antrieb und Fernbedienung. Das dreiviertelhoch geflieste Gäste-WC im Erdgeschoss ist mit Stand-WC und Waschbecken ausgestattet. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer mit seinen beiden bodentiefen Fensterelementen in Süd/Ostlage und Zugang auf den Balkon ist hell und lichtdurchflutet. Vom Balkon können Sie den weiten und wunderbaren Blick in die Natur und zum Feisnecksee genießen. Im Obergeschoss des Haus befinden sich drei Schlafzimmer und ein Bad, das ebenfalls dreiviertelhoch gefliest und mit Badewanne, Waschbecken sowie Hänge-WC ausgestattet ist. Der ausgebaute Spitzboden kann mit wenig Aufwand zu einem weiteren vollwertigen Wohnraum umgebaut werden. Das Untergeschoss des Hauses hat im hinteren Bereich einen Wohnraum, dessen Größe der des Wohnzimmers gleicht. Durch seine bodentiefen Fensterelemente und den direkten Zugang auf die überdachte Terrasse könnte hier ein zweites Wohnzimmer oder auch ein Arbeits- bzw. Gästezimmer eingerichtet werden. Und auch der große Hobby- und Abstellraum bietet Ihnen zusätzlich viele Nutzungsmöglichkeiten. Der HWR verfügt über einen Anschluss für die Waschmaschine und kann auf Grund seiner Größe auch als Wäschetrockenraum genutzt werden.

Der vordere Bereich des Hauses verfügt über einen kleinen Ziergarten und ein Carport. Vor dem Haus stehen zusätzlich ausreichend freie Parkplätze zur Verfügung. Der kleine Garten ist mit viel Liebe zum Detail angelegt worden, gut zu pflegen und unterstreicht den sehr guten Gesamtzustand dieser Immobilie.    

 Weitere wichtige Details:

  • Neue Gastherme 2016
  • Fassade neu gestrichen vor ca. 3 Jahren
  • Balkon mit Bankiraiholz
  • Wohnraum im Untergeschoss mit elektrischen Rollläden
  • Fenster von außen 2018 gestrichen
  • alle Dachfenster wurden erneuert

  

Erdgeschoss:

Flur ca. 7,68m², Küche ca. 14,65m², Gäste-WC ca. 1,95m², Wohnzimmer ca. 22,83m²

Obergeschoss:

Flur ca. 2,74m2, Bad ca. 6,57m2, Schlafen I ca. 8,85m2, Schlafen II ca. 11,36m2, Schlafen III ca. 12,32m2

Dachgeschoss:

Raum mit ca. 15,00m²

Untergeschoss:

Flur ca. 1,96m², Vorratsraum ca. 14,46m², Hausanschlußraum ca. 7,80m², Wohnzimmer ca. 22,49m²

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Waren – Müritz. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten. Waren liegt an der Müritz, dem größten, vollständig in Deutschland liegenden Binnensee mit einer Fläche von 117 km² und innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. Um Waren herum befinden sich verschiedene Naturparks wie z.B. die Nossentiner – Schwinzer – Heide und der Müritz -Nationalpark.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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