Details

Objekt

Grundstücksfläche
303 m²
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
119 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1979
Objekt-ID
2010555

Preis

Kaufpreis
230.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Sauna, Werkstatt
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
228,4 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
21.06.2022 - 21.06.2032
Effizienzklasse
G

Objektbeschreibung:

Die gepflegte Doppelhaushälfte im zeitlosen Look steht in attraktiver Lage von Neustrelitz. Zu dem ca. 303 m² großen Grundstück, gehört ein weiteres Grundstück welches von der Stadt Neustrelitz gepachtet ist. Hier befindet sich eine Garage und ein kleines Waldgrundstück hinter der Garage. Das Haus mit der hellen Putzfassade wurde im Jahr 1979 in massiver Bauweise errichtet. Beim ersten Sehen begeistert sofort der sehr gepflegte Zustand der Immobilie sowie die großzügigen Platzverhältnisse im Objekt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster, Haustür, Fassade und die Malerarbeiten wurden in den letzten Jahren aufwendig modernisiert. “Streichen, einziehen und loswohnen.”
Der gemütliche Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und zum Erholen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier kann man den gelungenen Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 119 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 50 m² Abstell- und Nutzfläche zur Verfügung. Im Kellerbereich befindet sich ein Saunabereich mit Dusche und WC sowie ein mögliches Gästezimmer. Aufgrund der Lage eignet sich das Haus hervorragend für junge Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Look. Besonders hervorzuheben ist der clever geschnittene Grundriss. Vom hellen Flur zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die Küche mit offener Essdiele sowie das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zu Terrasse. Über eine solide Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden möglichen Kinderzimmer und das erneuerte Badezimmer.
Mittelpunkt des Familienlebens ist die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche. Sie ist komplett ausgestattet und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt insgesamt 2 Bäder und ein Gäste-WC. Das funktionale Wannenbad befindet sich in einem makellosen Zustand. Zur Ausstattung gehören: Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC und ein Handtuchtrockner. Das Duschbad im Keller ist zusätzlich mit einer Sauna ausgestattet.
Noch ein paar Detail-Informationen: Unter der Terrasse befindet sich eine Garage, diese ist nicht mit einem PKW zu befahren. Sie eignet sich aber perfekt als kleine Werkstatt oder als Abstellraum für Fahrräder oder Motorräder. Das Objekt steht in einer kleinen Sackgasse, hier steht auf einem von der Stadt gepachteten Grundstück eine Garage. Diese verfügt über ein Sektionaltor mit Fernbedienung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Windfang ca. 3,00m², Flur ca. 2,74m², Gäste-WC ca. 1,59m², Essdiele ca. 13,23m², Küche ca. 8,16m², Wohnzimmer ca. 30,95m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 12,11m², Bad ca. 4,84m², Elternschlafzimmer ca. 18,35m², Kinderzimmer ca. 13,51m², Kinderzimmer ca. 10,28m²

Kellergeschoss:
Flur, Gästezimmer, Saunabereich, Heizungsraum

Lage:

Das Objekt liegt in einer kleinen Wohnsiedlung mit hervorragender Infrastruktur von Neustrelitz. Im näheren Umfeld von wenigen hundert Metern finden Sie Supermärkte, Ärzte, Apotheke, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind fußläufig sehr gut zu erreichen. Weiterhin befinden sich in Neustrelitz ein Krankenhaus, ein Theater, ein Bahnhof sowie alle anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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