Details

Objekt

Grundstücksfläche
710 m²
Nutzfläche
41 m²
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1965
Objekt-ID
2010512

Preis

Kaufpreis
149.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
161,9 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
09.06.2021 - 08.06.2031
Effizienzklasse
F

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachziegel in Braun und Kunststoffdachrinne

  • Außenwände 

– massiv, Fassade mit Kunststoffverkleidung

  • Heizung         

– Erdgasheizung

  • Fenster            
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung ca. 1996 erneuert

 

Ausstattung:

  • Kleines Gäste-Bad mit Stand-WC und Waschbecken im EG
  • Die Einbauküche mit teilweisen neuen Elektrogeräten ist inklusive
  • Der kombinierte Wohn- Essbereich verfügt über einen direkten Zugang in die Küche  
  • Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss
  • Drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz
  • Das Hauptbad mit Badewanne und Hänge-WC ist  ¾ hoch gefliest
  • Das Haus ist voll unterkellert, eine kleine Waschküche und reichlich Abstellmöglichkeiten sind vorhanden
  • TV über SAT-Anlage
  • DSL vorhanden
  • Die Elektrik ist ca. 1990 erneuert worden

 

Sonstiges:

  • Das Objekt wurde von den Eigentümern ständig unterhalten und befindet sich einem sehr gepflegten Gesamtzustand
  • Mit kleinen Modernisierungen können Sie sich hier den Traum einer kleinen Wohlfühloase für die ganze Familie vor den Toren Neubrandenburgs erfüllen

Grundstück:

  • Liebevoll angelegter Vorgartenbereich mit kleiner Terrasse und Sitzgelegenheit
  • Doppelgarage sowie eine kleine Werkstatt hinterm Haus
  • Großer Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Erdgeschoss:

Flur ca. 5,65m², Gäste-WC ca. 0,87m², Küche ca. 8,00m², Esszimmer ca. 12,40m², Wohnzimmer ca. 14,55m²,

Obergeschoss:

Schlafen I ca. 14,50m², Schlafen II ca. 9,97m2, Schlafen III ca. 10,77m2, Bad      ca. 3,68 m2

Keller:

 ca. 41,00 m2

Lage:

Wulkenzin ist eine kleine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte und liegt unweit von dem Ort Neubrandenburg zwischen Waren und Neubrandenburg. Durch die gute Anbindung, auch an die A20, ist die Gemeinde sehr beliebt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit liegt im Neubrandenburger Ortsteil Broda, ca. 4km entfernt. Im Ort selbst, gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie einen Kindergarten.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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