Ruhige Dorflage nahe Waren Müritz

Objektbeschreibung:

Auf der Suche nach einer ländlich und ruhig gelegenen Immobilie nahe Waren-Müritz, ist dieses schöne Objekt mit Sicherheit interessant. Das Objekt ist 1995 neu gebaut worden und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Anordnung der einzelnen Räume ermöglicht hier auch ein Mehrgenerationswohnen.

Eine tiefer gezogene Dachfläche bietet Schutz für den Eingangsbereich. Der sich anschließende große Flur, ist gefliest,  hell und freundlich. Er ist zugleich Ausganspunkt für die weiteren Räumlichkeiten. Zur rechten Seite hin gelangen Sie in den Küchen-Esszimmerbereich und in das Wohnzimmer. Die Einbauküche ist funktionell und Bestandteil des Kaufpreises. Ein mit  bodentiefen Fensterelementen versehener Erker dient derzeit als Essbereich. Von hier aus gelangen Sie weiter in das offengehaltene Wohnzimmer. Dort sorgen ebenfalls bodentiefe Schiebefensterelemente für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zudem haben Sie die Möglichkeit die Sonnenterasse in Süd-Lage zu nutzen oder in den Garten zu gelangen. Ein schöner Kamin sorgt in der kalten Jahreszeit zusätzlich für behagliche Stunden. Küche und Wohnzimmer haben jeweils einen eigenen Zugang und sind nur durch eine Trennwand abgeteilt. Vom Flur aus zur linken Seite hin, befinden sich ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum und ein Schlafraum. Das deckenhoch geflieste Gäste-WC ist ausgestattet mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einer Eckdusche. In dem Hauswirtschaftraum finden Sie Platz für Waschmaschine,  Trockner und weitere Unterstellmöglichkeiten. Der sich anschließende Raum kann z.B. als Arbeitszimmer oder auch als Gästezimmer dienen. Von hier aus gelangen Sie über eine Tür in den Anbau des Hauses. In Ihm befinden sich die Heizungsanlage und reichlich Unterstellmöglichkeiten. Zudem befindet sich ein Zugang zum Garten.

Über eine offene Holztreppe gelangen Sie vom Flur aus in das Obergeschoss. Durch die Anordnung der Räumlichkeiten wäre hier eine Teilung in zwei Wohnbereiche möglich, kann aber auch individuell genutzt werden. Zur rechten Seite hin befindet sich ein kleines Bad mit angrenzendem Schlafraum. Das Bad ist gefliest und mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC und einer Eckdusche ausgestattet. Der Schlafraum bietet genügend Platz und die Möglichkeit auf einen Balkon zu gelangen. Gegenüber vom Schlafraum kommen Sie in einen größeren Wohnraum. Zur linken Seite hin finden Sie  noch zwei Schlafräume und das große Haupt-Bad. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit einem Waschbecken, einem Hänge-WC, einer Eckbadewanne und einer Eckdusche ausgestattet und besitzt eine Fußbodenerwärmung über den Rücklauf der Heizungsanlage. Das Bad ist nur vom Elternschlafzimmer aus zu erreichen. Das Dachgeschoss ist bis in die Spitze gedämmt, komplett ab gebrettert und mit Paneelen verkleidet. Zwei kleine Giebelfenster sorgen für natürlichen Lichteinfall. Ein Heizungsanschluss ist für eine eventuell weiterführende Nutzung bereits verlegt.

Das Grundstück ist sehr schön angelegt, komplett eingefriedet und ein kleiner Gartenteich lädt zum Verweilen ein.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

• Öl-Heizung
• Abwasser zentral
• Doppelcarport
• DSL vorhanden
• Energieverbrauchausweis vom 02.03.2018 gültig bis 01.03.2028 inkl. Warmwasser

Erdgeschoss:

Flur ca. 14,4m², HWR ca. 3,85m², Küche ca. 13,56m², Gäste-WC ca. 3,3m², Wohnzimmer ca. 29,34m², Schlafen I ca. 10,5m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 4,39m², Wohnzimmer ca. 14,78m², Schlafzimmer I ca. 6,57m², Bad I ca. 4,22m², Schlafen II ca. 10,76m², Bad II ca. 11,41m², Schlafen III ca. 11,69m²

Lage:

Groß Gievitz ist ein Ortsteil der Gemeinde Peenehagen im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte in Mecklenburg Vorpommern. Durch die Nähe zu Waren (9 km) und die umliegende schöne Landschaft gewinnt Groß Gievitz immer mehr an Bedeutung. Von hier aus sind zahlreiche Radtouren oder auch Wanderungen in die schöne landschaftliche Umgebung zu möglich.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.