Details

Objekt

Grundstücksfläche
3.575 m²
Wohnfläche
190 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Baujahr
1947
Objekt-ID
2010481

Preis

Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Garage, Kaminofen, Keller
Heizungsart
Öl-Heizung, Kachelofen im Wohnzimmer

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
190 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
10.07.2020 - 09.07.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
190
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach
  • Satteldach mit Tondachziegeln im Jahr 2000 neu eingedeckt, Zinkdachrinne
  • Außenwände
  • Massivbauweise, Fassade im Jahr 2001 neu verputzt
  • Heizung
  • Öl-Heizung (3000 l Tank) + Kachelofen im Wohnzimmer
  • Fenster
  • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
  • teilweise Rollos von außen

 

Ausstattung:

Erdgeschoss- Hauptwohnung

  • In dem Objekt befinden sich zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten mit einem separaten Ein- bzw. Ausgang

 Das ermöglicht z.B. ein generationsübergreifendes Wohnen, die Vermietung einer Ferienwohnung oder auch die gesamte Nutzung des Objekts

  • Wasser, Abwasser und elektrische Leitungen sind in den 90er Jahren erneuert worden
  • Großer gefliester Dielenbereich
  • Das Wohnzimmer ist mit Laminat ausgelegt und durch einen Wanddurchbruch in zwei Bereiche aufgeteilt. Ein großer Kachelofen kann zusätzlich beheizt werden
  • In der Küche ist PVC-Boden verlegt – die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis mit enthalten
  • Das Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Stand-WC, einem Waschbecken und einer Dusche ausgestattet
  • Die Warmwasserversorgung im Bad ist über die Heizungsanlage geregelt – in allen anderen Nassbereichen sind Elektro-Warmwasserspeicher installiert
  • Ein gefliester HWR mit Waschmaschinen-Anschluss bietet viel Platz
  • Weiterhin befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein Flur-Bereich mit einer Echtholztreppe zum Obergeschoss
  • SAT-TV, DSL vorhanden
  • Abwasser zentral angeschlossen

Obergeschoss – Hauptwohnung

  • Im Obergeschoss der Hauptwohnung befinden sich drei Schlafräume, die mit Laminat oder Teppichböden ausgelegt sind
  • Bei der Dachsanierung wurden neue Velux-Dachfenster aus Holz eingebaut
  • Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken

Zweite Wohneinheit/ Ferienwohnung

  • Als separate Wohnung oder auch als Ferienwohnung nutzbar
  • Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, deckenhoch gefliest
  • Küche mit vorhandener Einbauküche im Verkaufspreis enthalten
  • Wohnbereich im Erdgeschoss
  • Schlafbereich im Obergeschoss

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet mit Blick auf ein freies Feld
  • Baumbestand
  • Holzgartenhaus mit kleiner Teichanlage
  • Überdachter Freisitz
  • 2 x Garage mit Stallbereich
  • Kleintierhaltung möglich

 

Erdgeschoss: Hauptwohnung:

Diele ca. 9,00m², Flur ca. 9,2m², Wohnzimmer ca. 31,07m², Küche ca. 10,72m², Schlafen ca. 16,28m2, HWR ca. 10,95 m2, Bad ca. 6,30m2

 

Obergeschoss: Hauptwohnung:

Flur ca. 6,00m2, Bad ca. 4,80m2, Schlafen I ca. 21,00m2, Schlafen II ca. 6,80m2, Schlafen III ca. 9,90m2

 

Erdgeschoss: Ferienwohnung:

Flur ca. 2,50m2, Wohnzimmer ca. 16,85m2, Küche ca. 5,80m2, Bad ca. 4,05m2,

    

Obergeschoss: Ferienwohnung:

Schlafen ca. 19,12m2

Lage:

Der Ort Zierzow gehört zur Gemeinde Sietow und liegt zwischen Waren Müritz und der Stadt Röbel an der Mecklenburgischen Seenplatte.  Durch die Nähe zur Müritz, ca. 1,2 km entfernt und die natürliche Umgebung, ist die Region bei Einheimischen und auch bei Urlaubern sehr beliebt. Der Fahrrad-Müritz-Rundweg verläuft direkt am Ort entlang und lädt zu landschaftlich reizvollen Radtouren ein. In Sietow gibt es zudem einen kleinen Hafen. Dieser ermöglicht Wassersportlern diverse Freizeitmöglichkeiten. Zierzow besitzt eine gute Anbindung zur Autobahn (ca. 13 km entfernt) und ist auch über den öffentlichen Nahverkehr gut zu erreichen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen usw. finden Sie in den Städten Röbel oder Waren Müritz.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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