Details

Objekt

Grundstücksfläche
4968 m²
Nutzfläche
79 m²
Wohnfläche
98,5 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1985
Objekt-ID
2010470

Preis

Kaufpreis
165.000 €
Maklergebühr
3,57 inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Keller
Heizungsart
Flüssiggas-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
132 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
04.05.2020-03.05.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
132
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Rot 1998 neu eingedeckt, Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– Massivbauweise in Putzausführung

  • Heizung         

– Flüssiggaszentralheizung 2004 erneuert, der Gastank ist gemietet

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß, teilweise mit Rollläden

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse in Südlage
  • Die Terrasse verfügt über einen Fußbodenbelag aus Bankirai
  • Der Kaminofen im Wohnzimmer ist im Kaufpreis enthalten
  • Die moderne Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten, diese wurde 2012 modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet
  • In einem weiteren Zimmer im Erdgeschoss kann ein Schlafzimmer, Büro oder Esszimmer eingerichtet werden
  • Das Gäste-WC wurde ebenfalls modernisiert und ist wie folgt ausgestattet: ¾ hoch gefliest, Stand-WC, Waschtisch & Handtuchtrockner
  • Fliesen, PVC & Laminatböden

Dachgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Das Badezimmer wurde 1998 komplett modernisiert und ist wie folgt ausgestattet; Hänge-WC, Waschtisch, Eckbadewanne, deckenhohe Verfliesung & Fußbodenheizung
  • Fliesen & Laminatböden

Sonstiges

  • Abwassergrube 6m³, 2013 neu installiert
  • DSL mit 20.000 Leitung vorhanden
  • TV über SAT-Anlage
  • Das Objekt ist voll unterkellert & die Garage hat eine direkte Verbindung in das Gebäude
  • Das Garagentor verfügt über einen elektrischen Torantrieb
  • Ein weiteres Grundstück mit ca. 5.000m² (Koppel) kann dazu erworben werden

Grundstück:

  • Das Grundstück teilt sich in mehrere Bereiche auf, einen Ziergartenbereich um das Wohnhaus & eine mögliche Koppel mit Stallgebäude
  • Es bestehen mehrere Zufahrten auf das Grundstück
  • Großer Hundezwinger vorhanden

Erdgeschoss:

Diele ca. 8,37m², Windfang ca. 2,09m², Gäste-WC ca. 1,70m², Küche ca. 12,90m², Wohnzimmer ca. 24,77m², Schlafzimmert ca. 12,38 m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 2,50m², Badezimmer ca. 5,50m², Schlafzimmer I ca. 11,50m², Schlafzimmer II ca. 10,92m², Schlafzimmer III ca. 5,89m²

Kellergeschoss:

Garage ca. 22,46m², Hobbyraum ca. 15,74m², Speisekammer ca. 5,02m², Sportraum ca. 11,80m², Vorraum ca. 12,90m², Heizungsraum ca. 11,00m²

 

Lage:

Golm ist ein kleiner Ort in der Gemeinde Groß Miltzow. Dieser wird vom Amt Woldegk verwaltet. Für uns Flachlandtiroler liegt nicht unweit die höchste Erhebung des schönsten Bundeslandes der Helpter Berg mit einer Erhöhung von 179m. Fahrrad- und Wanderfreunde kommen hier voll auf Ihre Kosten. In unmittelbarer Nähe können Sie das Parkhotel Schloss Rattey mit seinem Spa-Bereich, Restaurant sowie seinen bekannten Weinbergen entdecken. Hier finden auch regelmäßige Events statt. Der Ort verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Zur nächsten Autobahnauffahrt auf die A 20 sind es ca. 3 km. Die nächstgelegenen Städte mit sehr guter Infrastruktur für den täglichen Bedarf sind Friedland und Woldegk, beide Städte sind ca. 12km entfernt. Bis nach Neubrandenburg sind es nur 20km.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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