Details

Objekt

Grundstücksfläche
3350 m²
Nutzfläche
150 m²
Wohnfläche
210 m²
Zimmer
8
Badezimmer
2
Schlafzimmer
5
Baujahr
1933
Objekt-ID
2010411

Preis

Kaufpreis
170.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garten, Garage
Heizungsart
Öl-Heizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
185,2 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
Endenergieverbrauch
185,2
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem gepflegten Landhaus, das Sie ggf. auch mit zwei Generationen bewohnen können? Dann haben wir hier vielleicht das perfekte Angebot für Sie! Das Objekt wurde von den Eigentümern komplett modernisiert und mit viel Einsatz unterhalten. Folgende Arbeiten wurden seit den 90-er Jahren durchgeführt:

  • 1992 Installation einer Heizungsanlage
  • 1993 Einbau neuer Kunststofffenster
  • 1994 teilweise Erneuerung des Dachstuhls & neue Eindeckung
  • 1994 Verkleidung der Fassade mit Riemchen
  • Austausch der Wasser- & Abwasserleitung
  • Erneuerung der Elektroanlage
  • 2014 Installation einer neuen biologischen Abwassergrube
  • 2017 Modernisierung des Badezimmers in einer Wohneinheit

Das Haus bietet im Erdgeschoss zwei großzügige Wohnungen, die durch Wirtschaftsräume getrennt sind. Dadurch ist einerseits für jeweils genügend Privatsphäre gesorgt und andererseits besteht bei Bedarf jederzeit die Verbindung beider Wohnungen. Die Strom- und Wasserzähler der beiden Einheiten sind getrennt, die Heizungsanlage verfügt allerdings über keine getrennten Ablesemöglichkeiten. Die vordere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem Durchgangszimmer. Die großzügig geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für die Familie. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie ins Bad, das mit Badewanne, Dusche, Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Im hinteren Teil des Flurs befindet sich der Ausgang zur Gartenterrasse. Das mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer ist durch seine große Fensterfläche in ein heller und warmer Raum.

Die hintere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einer Küche mit angrenzendem Esszimmer. Das hier vorhandene und halbhoch geflieste Bad wurde 2017 modernisiert. Es ist mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner ausgestattet. Von der Küche können Sie in den Gartenbereich sowie in das angrenzende Esszimmer gelangen. Auch hier ist die Einbauküche im Kaufpreis enthalten. Von der Diele aus besteht die Möglichkeit, über eine Holztreppe ins Dachgeschoss zu gelangen. Hier gibt es eine Ausbaureserve von ca. 150 m². Hinter dieser Wohneinheit befindet sich eine große Doppelgarage. Eine weitere Garage befindet sich am Stallgebäude, das zur Tierhaltung genutzt werden könnte.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser über biologische Klärgrube
  • TV über SAT-Anlage
  • DSL vorhanden
  • Weitere Ackerfläche direkt am Objekt könnte erworben werden

 

Erdgeschoss Wohnung 1:

Windfang ca. 5,02m², Diele ca. 19,41m², Bad ca. 9,00m², Küche ca. 11,48m², Esszimmer ca. 12,95m², Wohnzimmer ca. 20,83m², Schlafzimmer ca. 12,24m², Schlafzimmer ca. 11,30m², Vorratsraum ca. 3,85m², Heizungsraum ca. 13,70m²

Erdgeschoss Wohnung 2:

Windfang ca. 7,97m², Diele ca. 10,80m², Küche ca. 18,80m², Wohnzimmer ca. 21,80m², Schlafzimmer ca. 13,55m², Büro (Durchgangszimmer) ca. 9,50m², Schlafzimmer ca. 11,39m²

Weitere Räume:

Zwischenflur ca. 4,48m², Waschküche ca. 11,17m², Tanklager ca. 6,28m², Zwischenflur ca. 2,50m²

Dachgeschoss:

Ausbaureserve

 Lage:

Krummsee gehört zur nordwestlich von Neubrandenburg gelegenen Gemeinde Jürgenstorf,  die vom Amt Stavenhagen verwaltet wird. In Stavenhagen finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Schulen, Einkaufsmärkte, ein Freibad usw. Bis nach Waren/ Müritz sind es ca. 28 km und bis nach Neubrandenburg ca. 27 km. Krummsee ist ein typisches Gutsdorf, das durch die kleinen Aussiedlerhöfe geprägt ist.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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