Details

Objekt

Grundstücksfläche
1001 m²
Nutzfläche
40 m²
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1937
Objekt-ID
2010421

Preis

Kaufpreis
229.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
205,9 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
17.05.2029
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
205,9
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie ein gepflegtes und schönes neues Zuhause in zentraler Lage von Waren suchen, dann könnte diese tolle Immobilie vielleicht schon genau das Richtige für Sie sein.

Das Objekt liegt in einem Wohnviertel in Waren-West und befindet sich  in sehr gutem Zustand. Das schöne Grundstück macht das Haus zusätzlich zu einer kleinen Wohlfühloase. 1937 erbaut und voll unterkellert, wurde seitdem immer wieder umfangreich modernisiert und erweitert. So wurde z.B. 1973 die Wohnfläche durch einen kleinen Anbau erweitert und 1994 wurden das Dach, die Heizung und die Fenster erneuert. Gleichzeitig ist die Fassade gedämmt und mit Riemchen verkleidet worden.  Die Elektroanlage wurde zum größten Teil erneuert.

Ins Haus gelangen Sie über einen überdachten Eingangsbereich, an den sich eine kleine helle Diele anschließt. Von hier aus können Sie das halbhoch geflieste Bad des Erdgeschosses betreten, das mit Badewanne, Waschbecken und Stand-WC ausgestattet ist. Von der Diele betreten Sie einen kleinen Flur, der Ausgangspunkt ist für das große Wohnzimmer,  ein Schlafzimmer und die geräumige Küche des Hauses, von der wiederum der Zugang zum Gartenbereich möglich ist. Außerdem gelangen sie vom Flur über eine Holztreppe in das Obergeschoss und in  den Kellerbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein etwas kleinerer und ein großer Schlafraum. Ein weiterer kleiner Abstellraum bildet hier eine sinnvolle Ergänzung, so dass Sie die räumliche Gestaltung ganz nach Ihren Wünschen vornehmen können.

Der große Keller bietet viele Unterstellmöglichkeiten. Auch an ein weiteres Bad wurde gedacht. Über eine kleine Treppe können Sie auch von hier in den Gartenbereich gelangen.

Das komplett eingefriedete und schöne Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein an das Haus anschließender Partyraum und eine überdachte Sitzgelegenheit laden zum Verweilen ein. Die geräumige Garage und ein zusätzlicher Carport sind ebenfalls vom Gartenbereich aus zu erreichen und runden dieses tolle Angebot ab.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • Kunststofffenster; Isolierverglasung
  • Erdgas-Zentralheizung
  • DSL vorhanden
  • Fenster-Rollo teilweise elektrisch
  • Gartenbrunnen

Erdgeschoss:

Flur ca. 7,51m², Diele ca. 11,46m², Küche ca. 10,53m², Bad-WC ca. 4,59m², Wohnzimmer ca. 34,15m², Schlafen ca. 12,77m²

Obergeschoss:

Schlafen I ca. 22,07m2, Schlafen II ca. 7,63m2, Flur ca. 6,77m2, Abstellraum ca. 2,65m2

Lage:

Waren Müritz liegt direkt an der Müritz, dem größten vollständig in Deutschland liegenden Binnensee und inmitten der Mecklenburgischen Sennplatte in Mecklenburg Vorpommern. Waren ist touristisch sehr gut erschlossen und bietet mit seinen vielfältigen Möglichkeiten ideale Urlaubsbedingungen. Außerdem besitzt Waren eine gute Zug- und Autobahnanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußlüfig zu erreichen!

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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