Seltene Gelegenheit zwischen Müritzufer & Claassee!

Objektbeschreibung:

Auf einer kleinen Halbinsel, direkt an der Müritz liegt die hier angebotene schöne Doppelhaushälfte. Das komplett unterkellerte Objekt wurde in den dreißiger Jahren errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Teilweise sind in den letzten Jahren Modernisierungen durchgeführt worden, dennoch bietet sich genügend Spielraum für die Verwirklichung eigener Ideen.  Durch die 2009 erneuerte Eingangstür gelangen Sie über eine kleine Diele in den Flur des Hauses. Dieser ist Ausgangspunkt für ein kleines Gäste-WC, die Küche, zwei Wohnräume und die Treppe zum Obergeschoss bzw. den Keller. In der Küche und im Gäste-WC besteht Modernisierungsbedarf. Die beiden Wohnräume sind hell und freundlich, mit einem Dielenboden ausgestattet und könnten mit wenig Aufwand z.B. zu einem großen Wohn- und Essbereich zusammengelegt werden. Der vorhandene Kachelofen sorgt für eine warme und angenehme Wohnatmosphäre. Im Obergeschoss befinden sich ein Bad mit Modernisierungsbedarf, zwei Schlafräume und zwei Abstellräume. Das Bad ist mit Wanne und einem Stand-WC ausgestattet. In den Abstellräumen könnte zusätzlicher Wohnraum oder begehbare Kleiderschränke geschaffen werden. Im gesamten Haus befinden sich Kunststofffenster, an denen teilweise Jalousien angebracht sind. 2017 wurde der Schornsteinkopf erneuert und eine neue Zaunanlage gebaut. Im Keller befindet sich die Heizungsanlage, die momentan defekt ist.

Das großzügige Grundstück mit einem tollen Obstbaumbestand bietet viel Platz und gestalterische Möglichkeiten.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

• Erdgasheizung
• Abwasser zentral
• Carport

• Energiebedarfsausweis vom 19.04.2018 gültig bis 18.04.2028
• Energieverbrauchskennzahl lautet Bedarfsausweis 388,6kW/h (m²

Erdgeschoss:

Flur ca. 12,89m², Diele ca. 1,43m², Küche ca. 9,9m², Gäste-WC ca. 1,09m², Wohnzimmer ca. 22,87m², Esszimmer ca. 20,74m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 4,3m², Schlafzimmer I ca. 13,4m², Schlafzimmer II ca. 16,7m², Bad ca. 3,72m²

Lage:

Rechlin liegt direkt an der Müritz, inmitten einer Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist dadurch ein Paradies für Wassersportler. Hier gibt es die größte Marina der Südmüritz sowie zwei Häfen. Alle Versorgungseinrichtungen des  täglichen Bedarfs (Supermärkte), Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Rechlin ist ca. 18 km von Röbel und 20 km von der A19/24 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.