Details

Objekt

Grundstücksfläche
573 m²
Nutzfläche
41,32 m²
Wohnfläche
224,4 m²
Zimmer
5
Badezimmer
3
Schlafzimmer
2
Baujahr
2009
Objekt-ID
2010283

Preis

Kaufpreis
395000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 3,5

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen, Wohnkeller
Heizungsart
Erdwärmeheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
27,4 kW/h kWh/m²a
Endenergieverbrauch
27,4 kW/h
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie ein modernes Stadthaus im Zentrum von Neustrelitz suchen, haben wir vielleicht hier das passende Objekt für Sie!

Die im Jahr 2009 erbaute Stadtvilla verfügt über eine moderne großzügige Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung unter Verwendung hochwertigster Materialien und einer Reihe technischer Highlights. Sie betreten das Objekt über eine große Diele, die in Verbindung mit der Treppenanlage bereits für einen ersten Wow-effekt sorgt. Das Gäste-WC ist halbhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Die großzügige und in zwei Bereiche aufgeteilte Küche mit teilweise bodentiefen Fensterelementen, Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse bietet den idealen Ort als Zentrum des Familienlebens. Die exklusive Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche aus gelangen Sie in das Wohnzimmer, das durch seine Fenster in Süd- und Westlage zu jeder Jahreszeit ein heller und lichtdurchfluteter Raum ist. Ein Kaminofen sorgt auch hier für Behaglichkeit. Wohn- und Arbeitsbereich wurden durch eine Doppelflügeltür getrennt. Das Wohnzimmer und das Büro sind mit Parkettdielenboden versehen, alle anderen Räume im Erdgeschoss mit einem einheitlichen Fliesenboden. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Kinderzimmer mit einem eigenen Bad sowie ein Elternschlafzimmer, an das sich das Elternbad anschließt. Das Kinderbad ist halbhoch gefliest und mit Badewanne, Dusche, Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Das Elternbad ist ebenfalls halbhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken und Hänge-WC ausgestattet. Im gesamten Obergeschoss wurde – außer in den Bädern – Parkettboden verlegt.

Das Kellergeschoss verfügt über einen großen Raum, der durchaus als Büro oder Wohnbereich genutzt werden kann, eine Waschküche mit WC und einen Technikraum. Dieser hat einen Ausgang in den Gartenbereich und bietet sich ideal als Fahrradraum an.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und nicht einsehbar. Die Holzterrasse befindet sich in Süd-/Westlage und ist mit einer Markise ausgestattet.

 

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • „Gardena“- Bewässerungssystem
  • Netzwerk im Haus
  • Erdwärme Heizung mit Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Fenster mit Rollläden
  • Energiebedarfsausweis vom  01.07.2016 gültig bis 30.06.2026
  • Energiebedarf des Gebäudes 27,4 kW/h (m²*a)

Erdgeschoss:

Diele ca. 12,54m², Garderobe ca. 2,42m², Küche ca. 32,27m², Gäste-WC ca. 5,00m², Wohnzimmer ca. 25,59m², Büro ca. 13,37m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 11,25m², Kinderbad ca. 8,33m², Kind I ca. 12,81m², Kind II ca. 11,34m², Kind III ca. 12,84m², Schlafzimmer ca. 17,27m², Elternbad ca. 4,40m²

Kellergeschoss:

Flur ca. 9,13m², Heizungsraum/ Abstellraum ca. 19,40m², Wachküche ca. 12,78m², Hobbyraum ca. 54,97m²

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

Immobilienanfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden uns umgehend bei Ihnen melden!

Zum absenden des Formulars bestätigen Sie bitte unsere Datenschutzbestimmungen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.