Details

Objekt

Grundstücksfläche
779 38/100 Anteil m²
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
6
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1876
Objekt-ID
2010487

Preis

Kaufpreis
335.000 €
Maklergebühr
3,48% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnung
Ausstattung
Garten, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Ofen

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Schweißbahnen bei der Sanierung 2014 teilweise erneuert

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– Massivbauweise – die Fassade wurde bei der Sanierung 2014 erneuert

  • Heizung         

– Erdgaszentralheizung 2014 neu – jede Wohnung verfügt über eine eigene Therme

  • Fenster            

– Holzfenster-Isolierverglasung 2014 neu

 

Ausstattung:

  • Der Eigentümer hat bei der Sanierung der Wohnung großen Wert auf den Erhalt des alten Charmes gelegt
  • Bis auf das Gäste-WC wurde in der gesamten Wohnung der alte Dielenboden aufgearbeitet
  • Alle Lichtschalter und Steckdosen habe eine antike Optik (Lichtschalterprogramm Berker 1920)
  • Die gesamte Wohnung könnte mit den vorhandenen Öfen geheizt werden (6 Stück vorhanden)
  • Vor dem Elternschlafzimmer besteht die Möglichkeit einen Balkon zu installieren
  • Die Innenwände wurden mit Kalkputz versehen und mit Naturfarbe gestrichen
  • Das Gäste-WC ist mit einer Dusche, Hänge-WC & Handtuchtrockner ausgestattet, im Nassbereich wurden die Wände gefliest
  • Im Hauptbadezimmer wurde durch die freistehende Badewanne in Kombination mit dem Dielenboden eine echte Wohlfühloase geschaffen

 

Sonstiges

  • Vom Wohnungsflur gelangen Sie über einen kleinen Abgang in das ursprüngliche Kutscherzimmer, dieses ist ohne Heizung (Kaminanschluss vorhanden)
  • Zwei Kellerräume gehören zu der Wohnung
  • Im Keller wurde von der Eigentümergemeinschaft eine Waschküche eingerichtet
  • Der Dachboden ist als Gemeinschaftsfläche ausgelegt
  • DSL vorhanden
  • Das Hausgeld liegt aktuell bei 80,-€ monatlich
  • Es wurden noch keine Rücklage gebildet und die Verwaltung wird durch einen Eigentümer übernommen
  • Öffentliche Parkplätze stehen im direkten Umfeld ausreichend zur Verfügung

Grundstück:

  • Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche die eine Größe von ca. 150m²-200m² hat

Raumaufteilung:

Flur ca. 11,01m², Bad ca. 9,66m², Gäste-Bad ca. 3,08m², Küche ca. 16,43m², Esszimmer ca. 14,65m², Kinderzimmer ca. 20,79m², Gästezimmer ca. 20,79m², Wohnzimmer ca. 23,97, Schlafzimmer ca. 20,14m², Ankleide ca. 14,31m², HZG ca. 1,34 m²

Lage:

Neustrelitz befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und ist von Wäldern und Seen umgeben. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof aber auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Theater erreichen Sie auch in wenigen Autominuten einen wunderschön gelegenen Golfplatz. Vom Objekt aus sind es nur wenige Meter bis zum Hafen und zum Schlosspark. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Berlin in ca. 1,5 Stunden.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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