Details

Objekt

Grundstücksfläche
1885 m²
Nutzfläche
15 m²
Wohnfläche
63,67 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Baujahr
1938
Objekt-ID
2010359

Preis

Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnung
Ausstattung
Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
171,1 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
171,1
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine kleine altersgerechte Eigentumswohnung mit Garten und Garage? Hier haben wir vielleicht das passende Objekt für Sie!

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten. Sie wurde in den Jahren 1997-98 komplett modernisiert und befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Die beiden Wohnräume liegen auf der Rückseite des Hauses. Im Flur wurde Parkettboden verlegt und Deckenstrahler eingelassen. Das deckenhoch geflieste Duschbad ist mit Hänge-WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. In der Küche wurden der Fußboden und der Küchenspiegel gefliest. Das als Durchgangszimmer angelegte Wohnzimmer ist durch seine in Südlage befindliche Fensterfront, die ebenfalls einen wundervollen Blick in den Garten bietet, sehr hell und lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, das in Größe und hinsichtlich der Fensterflächen identisch mit dem Wohnzimmer ist, ist durch eine Schiebetür von diesem getrennt.  Im zur Wohnung gehörenden Garten mit Garage und Carport könnte eine Grillecke und in der Garage auch eine Hobbywerkstatt eingerichtet werden.

Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum. Ein Gemeinschaftskeller kann zum Wäschetrocknen genutzt werden.

Weitere wichtige Details;

  • Hausgeld 50,-€ im Monat
  • Energiebedarfsausweis vom 19.04.2018 gültig bis 18.04.2028
  • Energieverbrauchskennzahl lautet Bedarfsausweis 171,1kW/h (m²a)
  • Grundstücksgröße 1885m² Miteigentumsanteil 165/1000

 

Raumaufteilung:

Flur ca. 7,00m², Küche ca. 11,90m², Bad ca. 4,92m², Wohnzimmer ca. 20,03m², Schlafen  ca. 19,82m²

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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