Details

Objekt

Grundstücksfläche
771 m²
Nutzfläche
35 m²
Wohnfläche
91,04 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
1938
Objekt-ID
2010462

Preis

Kaufpreis
199.000 €
Maklergebühr
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
171,3 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
28.02.2020-27.02.2030
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
171,3
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach

– Satteldach mit Tondachziegel in Rot, Gauben mit Naturschiefer verkleidet

  • Außenwände

– Klinkerfassade mit roten Klinker

  • Heizung

– Ölheizung / Erdgasanschluss wird vorbereitet

    • Holzfenster-Isolierverglasung
    • Hobbyraum ausgebaut hinter der Garage
    • Holz-Gartenhaus
    • Teilkeller

          Ausstattung:

          • Die moderne Einbauküche ist im Preis enthalten
          • Großzügige Garage mit gefliestem Boden & Schwingtor
          • Bad im EG mit Stand-WC und 2 x Waschbecken, dreiviertelhoch gefliest, Dusche & Waschmaschinenanschluss
          • Das Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront in Südlage
          • Bad im OG deckenhoch gefliest, Hänge-WC, Handtuchtrockner, Waschbecken, 2009 modernisiert
          • Dachstuhl gedämmt bis in die Dachspitze, Dachboden begehbar mit Ausbaureserve
          • Die Fassade auf der Vorderseite des Gebäudes wurde neu verfugt, auf der Rückseite wurde die Fassade mit Riemchen neu verkleidet
          • Elektrik 2008 erneuert
          • Abwasser zentral angeschlossen
          • DSL vorhanden

          Grundstück:

          • Komplett eingefriedet
          • Holzgartenhaus für Geräte und Rasentraktor
          • Hobby-/Gästeraum mit kleiner Terrasse
          • Zweite Auffahrt im hinteren Teil des Grundstücks

           

          Erdgeschoss:

          Flur ca. 6,88m², Diele ca. 8,13m², Küche ca. 12,12m², Bad-WC ca. 4,90m², Wohnzimmer ca. 22,06m²

           Dachgeschoss:

          Flur ca. 5,90m2, Bad ca. 1,20m2, Schlafen I ca. 17,81m2, Schlafen II ca. 12,94m2

          Lage:

          Dieses Objekt besticht nicht nur durch seinen gepflegten Zustand, sondern ist auch durch seinen Standort inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte besonders attraktiv. Gelegen in der bezaubernden Inselstadt Malchow lässt es sich hier besonders gut leben. Der alte Stadtkern befindet sich auf einer Insel und ist durch eine Drehbrücke mit der „neuen“ Stadt Malchow verbunden. Dieser Bereich ist magnetischer Anziehungspunkt der Stadt und lädt aufgrund seiner landschaftlichen Reize sowie durch zahlreiche kulturelle und gastronomische Angebote zum Verweilen ein. Natürlich finden Sie in Malchow auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Mit dem größten Binnenseenrevier Deutschlands vor der Tür ist Malchow ein „Eldorado“ für Wassersportler. Wander-, Radfahr- und Reitmöglichkeiten entlang der Seeufer sowie durch weite Kiefern- oder Mischwälder sind hier aber ebenso reizvoll. Weiterhin bietet Malchow durch die Nähe zur Autobahn (A19) eine sehr günstige Verkehrsanbindung.

          Ihr Ansprechpartner

          Dennis Roahl

          039931 / 64 43 23
          03991 / 61 58 22 7
          0172 31 56 13 7

           

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