Details

Objekt

Grundstücksfläche
689 m²
Wohnfläche
113 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2001
Objekt-ID
2010536

Preis

Kaufpreis
385.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Kamin, Markise, Sauna
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen im WZ

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
122,7 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
23.02.2022 - 23.02.2032
Effizienzklasse
D

Objektbeschreibung:

Das anspruchsvolle Einfamilienhaus im hochwertigen Look steht in attraktiver Lage von Neustrelitz. Auf dem ca. 689 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus ein Carport mit Geräteraum und einer Sauna sowie eine herrliche Süd-West-Terrasse. Das Haus mit der zeitlosen Klinkerfassade wurde im Jahr 2001 in massiver Bauweise errichtet. Sofort ins Auge fällt der liebevoll angelegte Vorgarten. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. “Streichen, einziehen und loswohnen.”
Das geschmackvolle Grundstück lädt ein zum Relaxen, Gärtnern und zum Erholen. Die sonnige Terrasse ist nach Süd-Westen ausgerichtet. Hier lässt sich die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen.
Die Immobilie hat eine Größe von ca. 113 m² Wohnfläche, die sich auf 4 Zimmer verteilt. Darüber hinaus steht Ihnen ein großer Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Unterkellert ist die Immobilie nicht. Aufgrund des Grundrisses eignet sich das Haus hervorragend für vierköpfige Familien.
Von innen präsentiert sich das Objekt in einem gemütlichen Stil. Ein besonderer Hingucker ist das Wohnzimmer mit seinen bodentiefen Fensterelementen mit Zugang zur umlaufenden Terrasse und der Kaminofen im Wohnzimmer. Vom hellen Eingangsbereich zweigen ab: das zeitlose Gäste-WC, die moderne Küche und das helle Wohnzimmer mit Kaminofen und bodentiefer Fensterfront sowie der Hauswirtschaftsraum. Über eine massive Holztreppe gelangt man in das Dachgeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die Kinderzimmer und das Badezimmer.
Gemütliche Kochabende mit der Familie, zu zweit oder mit Freunden: Die ca. 20 Jahre alte, elegante Marken-Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Vorhanden sind: Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Kühlschrank und eine Spülmaschine.
Wellness-Zuhause: Die Immobilie besitzt 1 Bad und ein Gäste-WC. Das funktionale Vollbad befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zur Ausstattung gehören: Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken und Handtuchtrockner.

Noch ein paar Detail-Informationen:
• Eine Gasheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus mit Wärme ,teilweise ist eine Fußbodenrücklauferwärmung verbaut. Der Energieverbrauch beträgt 1227 kWh/(m²xa), Energieeffizienzklasse D.
• Das ca. 20 Jahre alte, dunkle Satteldach ist mit Betondachsteinen eingedeckt und isoliert mit Zwischensparrendämmung aus Glaswolle.
• Bei den Fenstern handelt es sich um langlebige Holzfenster mit 2-fach-Verglasung.
• Wohnzimmer ist mit geschmackvollem Parkett-Boden ausgestattet.
Die Immobilie kann ab sofort frei übergeben werden.

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,80m², Gäste-WC ca. 2,15m², Küche ca. 10,27m², Wohnzimmer ca. 33,87m², HWR ca. 7,87m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 7,65m², Bad ca. 6,83m², Elternschlafzimmer ca. 10,61m², Kinderzimmer I ca. 12,65m², Kinderzimmer II ca. 10,55m²

Lage:

Neustrelitz befindet sich inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und ist von Wäldern und Seen umgeben. Die Stadt bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Krankenhaus, Bahnhof aber auch die Freizeitgestaltung lässt keine Wünsche offen. Neben dem Theater erreichen Sie auch in wenigen Autominuten einen wunderschön gelegenen Golfplatz. Für Naturliebhaber beginnt unmittelbar neben der kleinen Wohnsiedlung ein großes Waldgebiet. Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie Berlin in ca. 1,5 Stunden.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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