Details

Objekt

Grundstücksfläche
502 m²
Nutzfläche
65 m²
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
1
Baujahr
1956
Objekt-ID
2010379

Preis

Kaufpreis
239000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Gästebereich, Kaminofen, Keller, Wohnkeller, Werkstatt, Wintergarten
Heizungsart
Öl-Heizung, Kachelofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
147,8 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
147,8
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie mit herrlichem Seeblick liegt in einem ruhigen Wohnviertel am Rande der Innenstadt von Röbel und dennoch zentral. Lassen Sie sich kurz durch dieses wirklich schöne Objekt führen und Sie werden begeistert sein.

Über einen kleinen Windfang gelangen Sie in die geräumige Diele des Hauses, an die sich ein kleiner Wintergarten anschließt. Große Fensterelemente ermöglichen einen fantastischen Blick auf das Grundstück und den unmittelbar angrenzenden See. Von der Diele aus gelangen Sie in einen Flur, der Ausgangspunkt ist für das Erd- und Obergeschoss sowie den Keller. Im Erdgeschoss befinden sich drei Räume und die Küche. Flur und Küche sind mit hochwertigem Granitboden versehen. Die moderne Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Ess- und Wohnzimmer sind mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet und auch von hier aus haben Sie einen fantastischen Blick in die Natur. Das Wohnzimmer besitzt für behagliche Stunden an kalten Tagen außerdem einen neu aufgestellten Kachelofen. Das Obergeschoss, in dem sich das Bad und ein Schlafzimmer befinden, erreichen Sie über eine schöne Eichen-Vollholztreppe. Im geräumigen Schlafzimmer wurde ebenfalls Laminat verlegt. Das deckenhoch geflieste Bad ist mit einem Hänge-WC und einer ebenerdigen Dusche ausgestattet.

Im Keller sind die Öl-Heizung, eine Waschküche, ein Vorratsraum, ein Abstellraum und ein Gästezimmer mit separatem Bad untergebracht, das mit Eckdusche, Waschbecken, Stand-WC und einem Handtuchtrockner ausgestattet ist. Vom Keller ist auch der Zugang zum terrassenförmig angelegten Grundstück möglich, auf dem sich noch eine große Garage mit einem sich anschließenden, derzeit als Werkstatt genutzten, Anbau befindet. Dieser Raum verfügt über eine Heizung und ein Duschbad.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • umfangreiche Modernisierungen durchgeführt
  • DSL vorhanden
  • Öl – Heizung
  • Werkstatt mit Heizung
  • 2014 teilweise neue 3-fach Verglasung
  • zusätzlich 200m² Pachtland von der Gemeinde, 60,-€ Pacht jährlich, Fläche kann gekauft werden

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 8,5m², Diele ca. 7,12m², Küche ca. 13,78m², Wintergarten ca. 10,53m², Wohnzimmer ca. 17,75m², Esszimmer ca. 15,75m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 6,02m², Schlafzimmer ca. 18,3m², Bad ca. 7,74m²

Kellergeschoss:

Flur ca. 7,5m², Duschbad + WC ca. 2,85m², Vorratsraum ca. 6,5m², Waschküche ca. 9,15m², Heizungsraum ca. 4,1m², Gästezimmer ca. 15,44m², Flur II ca.7,2m2,

Abstellraum ca. 8,47m2

Lage:

Röbel ist eine Kleinstadt mit ca. 6.000 Einwohnern im Müritzkreis, dem Herzen der Mecklenburger Seenplatte. Wälder, Wiesen und Felder prägen die Umgebung. In der Altstadt mit ihren sanierten Fachwerkhäusern finden Sie alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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