Details

Objekt

Grundstücksfläche
642 m²
Wohnfläche
118 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2011
Objekt-ID
2010426

Preis

Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Kaminofen
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
84 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
07.03.2021
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
84
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einem modernen Walmdachbungalow mit hochwertiger Ausstattung sind, dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Der Walmdachbungalow verfügt über eine großzügige und offene Raumgestaltung. Sie betreten ihn über einen großen Flur der in den offen gehaltenen Wohn-, Küchen- und Essbereich übergeht. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Bei der Küche wurde viel Wert auf Ergonomie gelegt. Zusätzlich sind viele kleine zusätzliche Gimmicks verbaut. Die großen Fensterflächen mit Ausgang zur überdachten Terrasse verleihen dem offenen Wohnbereich ein sehr angenehmes Raumgefühl. Der vorhandene Kachelofen sorgt in den Wintermonaten für wohlige Wärme – die Befeuerung erfolgt aus dem Hauswirtschaftsraum. Durch diese durchdachte Bauweise vermeiden Sie im Wohnbereich unangenehme rauchige Gerüche sowie Rußpartikel in den Ecken. Im Badezimmer wurde durch geschicktes setzen einer Wand eine großzügige bodentiefe Dusche installiert.  Weiterhin ist das Bad mit einem Waschtisch, Badewanne und Hänge-WC ausgestattet. Vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen kleinen Zwischenflur, von dem aus die 3 Schlafräume abgehen. Der großzügig geschnittene Hauswirtschaftsraum verfügt über einen weiteren Ausgang. Dies ermöglicht Ihnen die Nutzung eines zweiten Hauseingangs. Hier befindet sich die Heizungsanlage sowie der Waschküchenbereich und wie bereits erwähnt wird von hier der Kachelofen befeuert. Über eine Bodeneinschubtreppe im HWR gelangen Sie in den Dachgeschossbereich. Hier wurde ein Bodenraum ausgebaut der zusätzlichen Raum schafft.

Das Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und lädt mit seinen farbenfrohen Pflanzen zum Verweilen ein. Im hinteren Bereich befindet sich eine kleine Spielecke sowie einen Holzschuppen. Die überdachte Terrasse mit südliche Ausrichtung bietet ausreichend Platz für gemütliche Grillabende mit Freunden und Familie.

Weitere wichtige Details:

  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Alle Fenster mit elektrischen Rollläden
  • Brunnen für Gartenbewässerung vorhanden
  • Doppelcarport
  • Fliesen, Vinyl & Teppichböden
  • Zweischaliges Verblendmauerwerk
  • 2-farbige Fensterrahmen (außen anthrazit, innen weiß)
  • Unterputzradio im Bad

Erdgeschoss:

Diele ca. 6,28m², Flur ca. 1,50m², HWR ca. 16,34m², Badezimmer ca. 10,57m², Wohnzimmer/Küche ca. 46.56m², Schlafzimmer I ca. 10,85m², Schlafzimmer II ca. 12,72m², Schlafzimmer III ca. 13,60m²

Dachgeschoss:

1 ausgebauter Bodenraum

Lage:

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet (Erdbeeracker). Das Wohngebiet verfügt über eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Gut zu Wissen – In nächster Zeit entsteht ein neuer Supermarkt direkt am Wohngebiet. Schulen, Kindergärten sind ebenfalls sehr gut zu erreichen.  

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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