Top modernisiertes REH! Raumwunder (Generationswohnen möglich) mit Treppenlift!

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010403 
  • Preis: € 275.000 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: 17192 Waren (Müritz), Deutschland 
  • Energieausweis: 84,3 
  • Grundstücksfläche: 579 
  • Wohnfläche: 142 
  • Baujahr: 1998 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Dennis Roahl 
  • Ausstattung: Carport, Einbauküche, Garten, Gästebereich, Markise, Luxusbad 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine ruhig gelegene Immobilie mit viel Platz und fantastischem Ausblick, die trotzdem nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt ist? Dann schauen Sie sich dieses Angebot einfach mal genauer an.

Das Objekt liegt in einer Wohnsiedlung unweit vom Zentrum von Waren-Müritz und ist in den letzten drei Jahren umfangreich modernisiert worden. Dabei wurde die Fassade neu gestrichen, neue Kunststofffenster eingebaut, das Haupt-Bad komplett erneuert und eine neue Gastherme installiert.

Im Parterre empfängt Sie ein kleiner Flur, von dem Sie in das Gäste-WC, die Küche, das Wohnzimmer und den Treppenbereich gelangen. Die freundliche und helle Küche bietet viel Platz für die Familie. Die funktionell eingerichtete Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Vom geräumigen Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront haben Sie die Möglichkeit, auf einen großen Balkon zu gelangen, der Ihnen einen fantastischen Blick in weitläufige Natur und auf das Grundstück bietet. Über eine offene Metalltreppe mit Holzstufen gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem sich zwei etwa gleich große Schlafräume und ein kleinerer – z.B. als Arbeitszimmer nutzbarer – Raum und sowie das komplett modernisierte Haupt-Bad befinden. Dieses ist deckenhoch gefliest, mit Fußbodenheizung, Badewanne, einem Handtuchtrockner, einem Hänge-WC, bodentiefer Eck-Dusche mit Regenwaldbrause und einem großem Waschtisch ausgestattet.

Über die Treppe gelangen Sie weiter ins Dachgeschoss, das bereits mit einem zu Wohnzwecken ausgebaut wurde. Neben dem Wohnraum, der z.B. als Gästezimmer dienen könnte, gibt es einen kleinen Abstellraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist.

Das Untergeschoss wurde bereits ebenfalls zu einem vollwertigen Wohnbereich ausgebaut. Hier befinden sich ein kleiner Flur, ein Bad mit einem Hänge-WC, einem Waschbecken, dem Waschmaschinenanschluss und einer Eckdusche, ein weiterer Schlafraum und ein großes Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie auch hier die Möglichkeit, eine überdachte Terrasse mit tollem Blick  zu betreten  oder in den Garten zu gelangen.

Eine Besonderheit der Immobilie ist der eingebaute Treppenlift vom Untergeschoss bis zum Obergeschoss. Dies ermöglicht auch gehbehinderten Menschen eine hohe Lebensqualität oder macht altersgerechtes Wohnen möglich.

Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht angelegt und im hinteren Teil komplett eingezäunt. Außerdem befinden sich noch zwei Holzschuppen mit diversen Unterstellmöglichkeiten und ein Carport mit einem zusätzlichen Stellplatz auf dem Grundstück.

 

Weitere wichtige Details:

  • umfangreich modernisiert
  • manuelle Rollläden
  • Dachschrägenfenster elektrisch, zentral steuerbar
  • elektrische Markise
  • Einbauküche
  • Fassade 2016 neu gestrichen
  • Gastherme 2016 neu
  • Kunststofffenster 2015 neu
  • Badsanierung 2016
  • Fußbodenbelag in der Küche und im Flur in EG. gefliest

Erdgeschoss:

Flur ca. 8,18m², Küche ca. 14,77m², Gäste-WC ca. 1,82m², Wohnzimmer ca. 23,45m²

Obergeschoss:

Flur ca. 2,73m², Bad ca. 5,62m², Schlafen I ca. 11,65m², Schlafen II ca. 10,42m², Schlafen III ca. 9,00m²

Dachgeschoss:

Schlafzimmer ca. 7,00m², Abstellraum ca. 1,00m²

Untergeschoss:

Flur ca. 5,80m², Duschbad ca. 7,74m², Schlafen ca. 12,87m², Wohnzimmer ca. 21,69m²

Lage:

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Waren – Müritz. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie Kindertagesstätten. Waren liegt an der Müritz, dem größten, vollständig in Deutschland liegenden Binnensee mit einer Fläche von 117 km² und innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. Um Waren herum befinden sich verschiedene Naturparks wie z.B. die Nossentiner – Schwinzer – Heide und der Müritz -Nationalpark.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

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