Details

Objekt

Grundstücksfläche
551 m²
Nutzfläche
40 m²
Wohnfläche
91 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1936
Objekt-ID
2010372

Preis

Kaufpreis
145000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Keller, Wohnkeller, Werkstatt
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
125,7 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
125,7
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie in zentraler Lage von Neustrelitz eine Immobilie im sehr gepflegten Zustand suchen, dann sollten Sie sich dieses Angebot genauer ansehen.

Die angebotene Doppelhaushälfte wurde von den Eigentümern in den letzten Jahren laufend modernisiert. In den 90-iger Jahren wurde die Holzverkleidung erneuert und aufgedoppelt, um einen noch besseren Wärmewert zu erhalten (Bilder einer Wärmebildkamera liegen uns vor). Weiterhin wurde die Heizungsanlage inkl. Rohleitungen erneuert. Wasser und Abwasserleitungen wurden ebenfalls installiert. 1991 bekam das Objekt eine neue Dacheindeckung. 1997 wurden Kunststofffenster im Objekt installiert. Auch die Elektroanlage wurde im Zuge dieser Modernisierungen teilweise erneuert. 2012 wurde der Giebel in Naturschiefer verkleidet und 2018 dann die Fassade neu gestrichen. Auf der Garage und auf dem Schuppen sind die Dächer 2017 neu mit Trapezblechen eingedeckt worden.

Sie betreten das Objekt über einen Windfang (Hofseitig) und gelangen dann in einen großen Flur. Das Wohnzimmer wurde durch eine Trockenbauwand verkleinert, um ein Schlafzimmer im Erdgeschoss zu erhalten. Mögen Sie es lieber großzügiger? Kein Problem! Diese Wand kann ohne Probleme entfernt werden, um das Wohnzimmer auf ca. 27m² zu vergrößern. Ein großes Fenster zur Sonnenseite in der Küche mit Holzelementen lässt den Raum hell und freundlich wirken. Die moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil des Kaufpreises und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Der große lichtdurchflutete Flur kann ebenso gut als Büro oder Arbeitsbereich genutzt werden. Im ruhig gelegenen Elternschlafzimmer wurden die Drempel auf ca. 1.80 m gesetzt um die Abseiten als Stauraum nutzen zu können. Somit finden ohne Probleme Kleiderschränke ihren Platz. Genügend Stauraum und Platz für die Wäsche bietet sich weiterhin im großzügigen Kellergeschoss. Eine separate Waschküche sowie ein Abstellraum und ein Vorratsraum stehen zur Verfügung. Das Badezimmer befindet sich ebenfalls im Keller und ist wie folgt ausgestattet; deckenhohe Verfliesung, Eckbadewanne, Hänge-WC und ein Waschbecken.

Das Grundstück ist komplett eingefriedet und uneinsehbar. Im vorderen Bereich befindet sich eine große Garage mit einem Rolltor und im hinteren Bereich ein großes Gartenhaus. Hier besteht die Möglichkeit neben einer Werkstatt noch einen großen Raum für ihr Hobby einzurichten.

 

  • Energiebedarfsausweis vom 27.06.2018 gültig bis 16.06.2028
  • Energieverbrauchskennzahl lautet Bedarfsausweis 125,7kW/h (m²*a)

Erdgeschoss:

Windfang ca. 7,23m², Flur ca. 8,58m², Küche ca. 11,00m², Wohnzimmer ca. 17,74m², Schlafen I ca. 8,54m²

 

Dachgeschoss:

Flur ca. 14,25m², Schlafzimmer ca. 16,19m², Schlafenzimmer II ca. 7,68m²

 

Kellergeschoss:

Flur ca. 12,45m², Badezimmer ca. 7,80m², Abstellraum ca. 6,13m², Waschküche/ Heizungsraum ca. 7,12m², Vorratsraum ca. 5,41m²

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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