Traumgrundstück am Haussee mit Steg und Bootshaus

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010307 
  • Preis: € 305.000 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Feldberger Seenlandschaft, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Energieausweis: 435,2 
  • Grundstücksfläche: 2214 
  • Wohnfläche: 88 
  • Baujahr: 1953 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Boot, Bootsliegeplatz, Garten, Keller 
  • Zimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Ofenheizung 
  • Status: Verkauft 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie mit großem Grundstück und direktem Wasserzugang? Dann könnte dieses Haus genau das richtige sein. Das Objekt wurde in den 50er Jahren gebaut und befindet sich in einem soliden Zustand.

Ins Haus gelangen Sie über einen kleinen Eingangsbereich. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohnräume und eine Küche. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss, indem sich zwei weitere Räume befinden, wobei ein Zimmer über einen fantastischen Blick auf den Feldberger Haussee verfügt. Das gesamte Haus wird momentan über Ofenheizung beheizt und ist teilunterkellert. Der Keller ist in zwei Bereiche aufgeteilt, wobei der als Vorratsraume genutzte Teil über eine Treppe im Haus zu erreichen ist, der zweite Bereich, der als Waschküche dient, durch die leichte Hanglage von außen begehbar ist.  Auf dem Grundstück befindet sich noch eine kleine Werkstatt und ein weiterer Geräteschuppen. Direkt am Ufer des Haussees können Sie einen Bootsschuppen und eine Badeplattform nutzen und so die fantastische Natur genießen.

Das Grundstück teilt sich in ca. 2214m2 Eigentumsland und ca. 687m2 Pachtland auf, wobei Letzteres auch käuflich erworben werden kann.

Das Objekt ist im momentanen Zustand nicht den heutigen Standards angepasst und muss umfangreich modernisiert werden. Zugleich ist dies aber eine gute Möglichkeit eigene Ideen und Vorstellungen umzusetzen, den heutigen Anforderungen gerecht zu werden und sich so, eingebettet in einer wunderschönen Umgebung den Traum vom eigenen Wassergrundstück zu erfüllen.

  • Energiebedarfsausweis vom 03.03.2017 gültig bis 02.03.2027
  • Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 435,20 kWh/(m²*a)

 

Weitere Merkmale des Objekts: 

  • Abwassergrube
  • Modernisierungen notwendig
  • Ofen-Heizung

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 5,0m², Küche ca. 12,80m², WC ca. 1,5m², Wohnzimmer ca. 18,00m², Esszimmer ca. 13,00m², Schlafen ca. 11,00m², Windfang ca. 2,50m²

Dachgeschoss:

 Schlafen I ca. 9,50m², Schlafen II ca. 9,00m², Loggia ca. 5,50m²

 

Lage:

Das Objekt befindet sich inmitten der Feldberger Seenlandschaft, direkt am Haussee der Stadt Feldberg. Der Ort liegt im Südosten Mecklenburg-Vorpommerns, an der Landesgrenze zu Brandenburg. Eingebettet in eine Endmoränenlandschaft mit zahlreichen Seen, traumhaften Wälder und wunderschönen hügligen Landschaften, zählt Feldberg zu den beliebtesten touristischen Naherholungsgebieten von Mecklenburg-Vorpommern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden.

 

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

Immobilienanfrage

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