Details

Objekt

Grundstücksfläche
722 m²
Nutzfläche
45 m²
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1981
Objekt-ID
2010493

Preis

Kaufpreis
325.000 €
Maklergebühr
2,90% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Keller, Sauna
Heizungsart
Flüssiggas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
87,7 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
30.10.2020 - 30.10.2030
Effizienzklasse
C
Endenergieverbrauch
87,7
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Rot, Dachrinne in Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– weißes Verblendmauerwerk – der Anbau wurde mit weißen Riemchen verblendet

  • Heizung         

– Flüssiggas-Zentralheizung

– der Gastank befindet sich in der Erde & ist Eigentum

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß

– Der Anbau verfügt über Aluminiumfenster in Weiß

– Rollos zur Straßenseite & elektrisch betriebene Rollos im Anbau

 

Ausstattung:

  • Sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Bungalowstil
  • Das Objekt wurde 1994 komplett saniert & 2000 durch einen Anbau erweitert
  • Der Anbau verfügt über eine Fußbodenheizung – er besticht durch seine bodentiefen Fensterflächen die Ihnen eine tollen Blick über das Grundstück ermöglichen
  • Durch die in Süd-Westlage ausgerichteten Fensterflächen haben Sie zu allen Jahreszeiten einen lichtdurchfluteten Wohnbereich
  • Die im Kaufpreis enthaltene Einbauküche ist mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Mikrowelle & Herd ausgestattet
  • Das Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Dusche, Badewanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Hänge-WC & deckenhohe Verfliesung
  • Große ca. 45m² Sonnenterrasse mit Weitblick
  • Fliesen, Teppich, Laminatboden & Dielenboden

 

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • TV über SAT-Anlage
  • DSL vorhanden
  • Das Objekt ist teilunterkellert
  • Ein von außen begehbarer Raum ist mit einer Dusche, Sauna sowie Waschbecken ausgestattet

 

Grundstück:

  • 2 Aussenstellplätze & 1 Carport mit Abstellraum
  • Der Carport verfügt über ein Tor wodurch der Bereich wie eine Garage genutzt werden kann
  • Das Grundstück ist liebevoll angelegt & verfügt über einen kleinen Gartenteich mit Bachlauf
  • Auf der Terrasse können Sie wunderschöne Sonnenuntergänge genießen und im Winter geben die Baumkronen auch den Blick über den Tollensesee frei

  

Erdgeschoss:

Windfang ca. 4,69m², Flur ca. 5,22m², Bad ca. 7,22m², Küche ca. 18,67m², Wohnzimmer ca. 22,68m², Arbeiten ca. 15,23, Elternschlafzimmer ca. 12,56m², Kind I ca. 9,08m², Kind II ca. 9,08m², HWR ca. 3,38 m², Saunabereich ca. 14,00m²

Lage:

Das Objekt befindet sich am Tollensesee zwischen Neustrelitz und dem nur 7 km entfernten Neubrandenburg. Dort finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der See liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte und bietet teilweise unberührte Natur mit herrlichen Ausblicken. Mit einer Größe von bis zum 18 km² gehört er zu den größten und saubersten Gewässern in Mecklenburg-Vorpommern. Ein weiteres Highlight ist der 35 km lange Fuß- und Radwanderweg um den Tollensesee. Maritime Freizeitliebhaber kommen beim Angeln, Segeln, Surfen sowie Bootfahren ebenfalls voll auf Ihre Kosten. Zu Badefreuden lädt außerdem ein liebevoll angelegtes Strandbad ein. Den naheliegenden Golfplatz erreichen Sie mit dem PKW in wenigen Minuten. Die abwechslungsreiche 9-Loch Anlage ist eingebettet in die hügelige Moränenlandschaft und heißt jeden herzlich willkommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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