Details

Objekt

Grundstücksfläche
975 m²
Wohnfläche
188 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
2003
Objekt-ID
2010390

Preis

Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnung
Ausstattung
Einbauküche, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen
Heizungsart
Elektroheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
119,4 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
119,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine großzügige Immobilie in traumhafter Lage? Dann haben Sie sie jetzt vielleicht gefunden! Das nach Süd-Ost ausgerichtete Einfamilienhaus liegt direkt am nordwestlichen Ufer der Müritz. Ein an das Grundstück angrenzendes Wassergrundstück von ca.12.000 m2 wurde von fünf Anrainern gemeinsam erworben und als Heu-Wiese verpachtet. Sie erwerben dafür einen entsprechenden Miteigentumsanteil.

Ein überdachter Eingangsbereich heißt Sie herzlich willkommen. Anschließend betreten Sie eine große geflieste Diele, die Ausgangspunkt für die weiteren Räumlichkeiten im Erdgeschoss ist. Das kleine halbhoch geflieste Gäste-WC ist mit Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Ein derzeit als Arbeitszimmer genutzter Raum ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und bietet durch seine Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über ein großes Glastürelement gelangen Sie in den großzügigen, ebenfalls mit Parkettboden ausgestatteten Wohnbereich. Bodentiefe Fensterelemente sorgen für eine lichtdurchflutete, freundliche Atmosphäre und bieten einen einzigartigen Blick ins Grüne und auf die Müritz. Ein Kaminofen sorgt auch in der kalten Jahreszeit für ein wohliges Wohngefühl. Die geflieste Küche erreichen Sie entweder von der Diele oder vom Wohnzimmer.  Eine funktionelle Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Der Hauswirtschaftsraum ist von der Küche aus begehbar. Durch die in der Küche ebenfalls vorhandenen bodentiefen Fensterelemente haben Sie – wie auch vom Wohnzimmer aus – die Möglichkeit, auf die südöstlich ausgerichteten Sonnenterrassen und in den liebevoll angelegten Gartenbereich zu gelangen. Am Haus angebrachte Markisen bieten Schutz vor eventuell zu starker Sonneneinstrahlung.

Über eine hochwertige Holztreppe gelangen Sie von der Diele aus in das Obergeschoss, in dem sich ein Gäste WC, ein Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Haupt-Bad und zwei weitere Schlafräume befinden. Durch den Einbau von großen Dachgauben haben Sie in allen Räumen ein angenehmes Raumgefühl. Alle Schlafräume sind mit Teppichböden ausgelegt. Das geflieste Gäste-WC ist mit Hänge-WC, Waschbecken und Dusche ausgestattet. Das Haupt-Bad verfügt über ein Waschbecken, Hänge-WC, Dusche und eine große Badewanne. Das Elternschlafzimmer und der daneben liegende Schlafraum besitzen bodentiefe Fensterelemente mit Zugang zu einem Sonnen-Balkon mit ebenfalls traumhaftem Blick in die Natur. Auch hier wurde eine Markise angebracht. Über eine weitere Holztreppe im Flurbereich haben Sie die Möglichkeit in den geräumigen Spitzboden des Hauses zu gelangen. Dieser ist bis in die Spitze gedämmt, beidseitig mit großen Giebelfenstern versehen und für den Innenausbau vorbereitet. Hier befindet sich auch die Heizungsanlage des Hauses.

Eine große Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und sich anschließendem Geräteraum bietet Ihnen ausreichend Platz. Das sehr liebevoll angelegte Grundstück ist komplett eingezäunt.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • Fußbodenheizung in Küche und den oberen Bädern
  • Teilweise elektrische Rollläden und Fliegengase

Erdgeschoss:

HWR ca. 4,3m², Diele ca. 19,5m², Küche ca. 16,3m², Gäste-WC ca. 2,6m², Wohnzimmer ca. 41,5m², Arbeitszimmer ca. 18,6m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 3,5m², Schlafen I ca. 31,1m², Schlafen II ca. 18m², Schlafen III ca. 15,3 m2, Bad ca. 7,2m², Gäste-WC ca. 4,30m²

Lage:

Der Ort Sembzin ist ein Ortsteil von Klink, im Landkreis Müritz und liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte in Mecklenburg-Vorpommern.  Durch die gute Anbindung und Nähe zu Waren-Müritz ist dieser Ort sehr beliebt bei Urlaubern und Einheimischen. In Waren-Müritz finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Waren liegt an der Müritz, dem größten, vollständig in Deutschland liegenden Binnensee mit einer Fläche von 117 km2 und innerhalb der Mecklenburgischen Seenplatte. Um Waren herum befinden sich verschiedene Naturparks wie z.B. die Nossentiner-Heide und der Müritz-Nationalpark.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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