Traumlage mitten in der Natur

Objektbeschreibung:

Gebäude:

• Dach               

– Beide Gebäude verfügen über eine Eindeckung mit Trapezblechen

• Außenwände 

– Haus 1 ist in Massivbauweise erstellt

– Haus 2 ist in Ständerbauweise erstellt

• Heizung         

– Elektroheizung

• Fenster            

– Holzfenster mit Doppelverglasung

Ausstattung:

Haus 1

• Im Haus 1 befindet sich die Küche & das Duschbad
• Die Küchenzeile ist im Kaufpreis enthalten
• Das Duschbad wurde 2018 modernisiert & ist wie folgt ausgestattet:

deckenhohe Verfliesung, Dusche, Hänge-WC, Waschtisch & elektr. Fußbodenheizung

Haus 2

• Hier befinden sich 2 Schlafräume & das Wohnzimmer
• Ein kleines WC steht in diesem Gebäude ebenfalls zur Verfügung
• Die gesamte Einrichtung ist im Kaufpreis enthalten
• Bis auf das Kinderzimmer sind alle Räume einheitlich gefliest

Sonstiges

• Abwasserentsorgung läuft über eine Abwassergrube, diese wurde 11/2019 erneuert und hat eine Größe von 6m³
• Die Warmwasseraufbereitung läuft über Boiler (Elektro)
• Die Wasserversorgung wird über einen Gemeinschaftsbrunnen sichergestellt – die Kosten hierfür belaufen sich auf ca. 25,-€ jährlich
• Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück von der Landesforst
• Der Pachtvertrag begann am 01.01.2020 mit einer Laufzeit von 40 Jahren und einer Verlängerungsoption von 2×5 Jahren – danach wird der Vertrag neu verhandelt (jährliche Pacht von ca. 1.932,-€)
• Das Bootshaus & der Steg sind ebenfalls auf einer Pachtfläche, diese ist von Wasserschifffahrtsamt gepachtet (jährliche Pacht von ca. 96,-€)

Grundstück:

• Komplett eingezäunt
• Eine zum Angebot gehörende Garage steht direkt vor dem Grundstück
• Das Bootshaus mit kleinem Abstellraum hat eine Wasserliegefläche von ca. 4,00×2,10m
• Das Grundstück liegt am Zotzensee – dieser gehört zur Müritz-Havel-Wasserstraße und ermöglich Ihnen direkt vom Grundstück aus die Mecklenburgische Seenplatte mit dem Boot zu erkunden

Haus 1:

Duschbad ca. 4,68m², Küche ca. 9,34m²

Haus 2:

Flur ca. 2,90m², WC ca. 1,43m², Schlafzimmer I ca. 10,99m², Schlafzimmer II ca. 9,22m², Wohnzimmer ca. 13,57m²

Lage:

Das Areal liegt im Mirow Holm, einem ca. 58ha großen Naturschutzgebiet. Die Anfahrt erfolgt über einen ca. 3km langen Waldweg. In einer kleinen Siedlung mit nur wenigen Häusern können Sie hier die absolute Ruhe und Abgeschiedenheit genießen. Ob mit dem Kanu oder dem Boot, direkt vom Grundstück aus können Sie die Seenplatte vom Wasser aus erkunden.

Die Stadt Mirow liegt direkt am Wasser. Sie ist eingebettet in eine Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist somit ein Paradies für Wassersportler. Naturliebhaber kommen durch die einzigartige Tier- und Pflanzenwelt vollumfänglich auf Ihre Kosten. Die Umgebung mit Ihren autofreien Wald- und Landwegen ist besonders für Wanderer und Radler ein Anziehungsmagnet. Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Nur 25 km von Neustrelitz und 35 km von der A19/24 entfernt, bietet Mirow hervorragende Verkehrsanbindungen.