Details

Objekt

Nutzfläche
7,45 m²
Wohnfläche
65,33 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Baujahr
1996
Objekt-ID
2010402

Preis

Maklergebühr
7,14% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnung
Ausstattung
Keller
Heizungsart
Fernwärme

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
102,4 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
102,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach einem Objekt als Kapitalanlage? Mit diesem Angebot könnten Sie ein sehr gutes Investment tätigen.

Die angebotene Wohnung wird von einem sehr verlässlichen und solventen Mieter bewohnt, der uns auf Nachfrage bestätigt hat, diese auch noch in den nächsten Jahren weiter als Dienstwohnung nutzen zu wollen. Außerdem kann in unseren Büroräumen ein Verkehrswertgutachten aus 12/2017 eingesehen werden. Die Wohnung sowie das gesamte Objekt befinden sich in sehr gutem Zustand. Die Eigentümergemeinschaft hat aus den vorhandenen Rücklagen regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen getätigt.

Die Wohnung verfügt über einen modernen Grundriss. Die Anordnung der Fensterflächen sorgt für ausreichend Tageslicht. Die Dachfenster wurden vor ca. 5 Jahren erneuert und durch Kunststofffenster der Marke Velux ersetzt. Das dreiviertel-hoch geflieste Bad ist mit Hänge-WC, Dusche und Waschbecken ausgestattet. Im Wohnzimmer wurde zur Dachterrasse ein großes bodentiefes Fensterelement verbaut und dadurch in einem großen Teil des Wohnzimmers die Dachschrägen entnommen. Durch die Raumaufteilung wurde zusätzlich die Möglichkeit für einen Essplatz im Wohnzimmer geschaffen. Zur Wohnung gehören außerdem ein Außenstellplatz und ein Kellerraum. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit separaten Waschmaschinenanschlüssen.

Alle wichtigen Zahlen und Daten zum Objekt erhalten Sie von uns nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten. Dies gilt auch für Innenaufnahmen der Wohnung. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir die Privatsphäre des Mieters wahren möchten.

Raumaufteilung:

Flur ca. 6,26m², Küche ca. 7,11m², Bad ca. 4,73m², Wohnzimmer mit ½ Dachterrasse ca. 31,56m², Schlafen ca. 14,70m², Abstellkammer ca. 0,97m², Kellerraum ca. 7,42m²

Lage:

Neuendorf liegt ca. 5km vom Ortskern Neubrandenburg entfernt. Der Ort ist ein bekannter Eigenheimstandort und gehört zur Gemeinde Wulkenzin mit insgesamt 1.570 Einwohnern. Die Bushaltestelle erreichen Sie nach ca. 500 m. Die nächsten Einkaufmöglichkeiten finden Sie im Neubrandenburger Stadtteil „Broda“ in ca. 2km Entfernung.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.