Viel Platz & den Dorfteich direkt am Grundstück!

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010348 
  • Preis: € 120 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Dolgen, 17258 Feldberger Seenlandschaft, Deutschland 
  • Energieausweis: 206,5 
  • Grundstücksfläche: 747 
  • Wohnfläche: 177 
  • Baujahr: 1933 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Einbauküche, Garten, Garage, Werkstatt 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Flüssiggas-Zentralheizung 
  • PDF:  

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine großzügige Immobilie in ländlicher Lage? Hier haben wir ein wirklich tolles Angebot für Sie!

Das Objekt wurde seit 2001 kontinuierlich modernisiert. Die Arbeiten im Erd- und Dachgeschoss – hier bis auf einen Raum – sind völlig abgeschlossen. Im Jahr 2002 erfolgten die Erneuerung der Elektroanlage, die Installation neuer Wasser und Abwasserleitungen und neuer Kunststofffenster (außer in einem Zimmer im DG) und der Einbau einer neuen Heizungsanlage.

Sie betreten das Objekt über einen großen Flur, auf dessen linker Seite sich die Küche befindet, von der Sie direkten Zugang in das Nebengebäude haben. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das großzügige Wohnzimmer ist durch seine Fenster in Ost- und Südlage sehr hell und lichtdurchflutet. Durch Einbau einer Trockenbauwand wurden ein Ess- und ein Wohnbereich (Fernsehecke) geschaffen. Der Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls möglich. Das Bad im Erdgeschoss ist ½ hoch gefliest und mit Dusche, Stand-WC, Waschmaschinenanschluss, Handtuch- und Fußbodenheizung  ausgestattet. Ein weiterer hier befindlicher Raum wird derzeit als Büro genutzt. Über eine Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, in dem sich zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein weiteres Zimmer (noch im Rohbau) befinden. Das Bad ist ebenfalls ½ hoch gefliest und mit einer Badewanne, Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet.

Im direkt am Haupthaus befindlichen Nebengebäude, von dem auch der Zugang in den Gartenbereich möglich ist, sind zwei Werkstatträume und eine Toilette untergebracht.  Eine Garage grenzt an das Gebäude, eine weitere befindet auf dem Grundstück.

Da das Grundstück im hinteren Bereich direkt an den Dorfteich grenzt, wirkt  es optisch sehr groß und naturähnlich.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • Gastank wurde gekauft
  • Abwasser zentral
  • DSL vorhanden
  • Energiebedarfsausweis
  • teilunterkellert

Erdgeschoss:

Flur ca. 15,31m², Küche ca. 20,49m², Duschbad ca. 7,99m², Wohnzimmer ca. 38,50m², Büro ca. 10,99m², HWR ca. 2,24m², Flur/ Hintereingang 1,90m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 11,17m², Bad ca. 8,32m², Schlafzimmer I ca. 16,16m², Schlafzimmer II ca. 21,86m², Schlafzimmer III ca. 17,39m², Abstellraum ca. 5,00m²

 

Lage:

Der kleine Ort Dolgen befindet sich in der Gemeinde Feldberger Seenlandschaft direkt an einem großen Waldgebiet. Der „Dolgener See“ mit schöner Naturbadestelle und perfekten Angelmöglichkeiten ist nur ca. 2500 m vom Haus entfernt. Bis nach Feldberg sind es mit dem PKW nur wenige Minuten. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Anreise von Berlin ist über die A 19, A20 und B 109 möglich.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

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