Viel Platz & den See vor der Tür

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010354 
  • Preis: € 265 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Userin, Mecklenburg-Vorpommern 
  • Energieausweis: 148,2 
  • Grundstücksfläche: 575 
  • Wohnfläche: 154 
  • Baujahr: 1993 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Carport, Einbauküche, Garten, Kaminofen 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen 

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine Immobilie mit viel Platz und in ruhiger Lage? Dann haben Sie sie jetzt vielleicht gefunden! Das angebotene Objekt wurde im Jahr 1993 in einer kleinen ruhigen Wohnsiedlung am Rande des Dorfes erbaut.

Sie betreten das Haus über einen großen gefliesten Flur, der Ausgangspunkt für ein Gäste-WC, einen Schlafraum, den großen Küchen-, Ess- und Wohnzimmerbereich sowie das Obergeschoss ist. Das Gäste-WC ist 3/4-hoch gefliest, mit einem Stand-WC ausgestattet und bietet dazu Platz für Waschmaschine und Trockner. Der Schlafraum könnte individuell als Kinder-, Gäste- oder auch Arbeitszimmer genutzt werden. Der helle und großzügige Küchen-, Ess- und Wohnzimmerbereich ist gefliest. Die Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Im Wohnzimmerbereich ist ein Kamin installiert, der an kalten Tagen für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Die bodentiefe Fensterfront bietet einen freien Blick in den schönen Garten. Außerdem können Sie von hier aus die überdachte Terrasse betreten.

Eine schöne Holztreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Schlafräume und das große Familienbad. Dieses ist ebenfalls 3/4-hoch gefliest, mit einem Stand-WC, einem Bidet, Eckdusche, Eckbadewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet und besticht durch seine Größe. Zwei der Schlafräume besitzen einen direkten Zugang zu einer Dachterrasse, die sich auf dem Dach des seitlich angebauten Carports befindet. Der Belag der Terrasse ist derzeit wegen Verwitterung demontiert, kann aber mit wenig Aufwand wieder hergestellt werden. Eine Holztreppe führt von hier aus direkt in den Garten. Der dritte Schlafraum ist zusätzlich mit einem Kamin ausgestattet, der auch hier für eine besondere Atmosphäre sorgt. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung und an allen Fenstern sind Jalousien installiert. Über einen seitlichen von außen begehbaren Eingang erreichen Sie einen Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Erdgasheizung befindet. Das pflegeleicht angelegte Grundstück lässt noch Spielraum für Ihre eigenen Ideen.

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • 1 x Carport, 2 x Stellplatz
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL
  • Energieverbrauchsausweis

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 13,98m², Gäste-WC ca. 5,35m², Küchen-, Ess- und Wohnbereich ca. 47,65m², Schlafen I ca. 18,19m²

 

Dachgeschoss:

Flur ca. 2,00m², Schlafen I ca. 18,14m², Schlafen II ca. 1,46m², Schlafen III ca. 17,20m², Bad ca. 17,90m²

 

Lage:

Userin liegt ca. 8 km von Neustrelitz entfernt, inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern und Seen. Der nur 500m vom Haus entfernte Useriner See gehört zum Müritz Nationalpark und ist ein perfekter Angel- und Badesee. In Neustrelitz finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

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