Details

Objekt

Grundstücksfläche
1/9 Miteigentumsanteil an 2317m² m²
Nutzfläche
55 m²
Wohnfläche
114 m²
Zimmer
5
Badezimmer
1
Schlafzimmer
4
Baujahr
1998
Objekt-ID
2010522

Preis

Kaufpreis
450.000 €
Innenprovision
2,38% inkl. MwSt.
Außenprovision
2,38% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Keller, Sauna, Werkstatt
Heizungsart
Fernwärme-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
64,7 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
06.08.2020 - 06.08.2030
Effizienzklasse
B

Objektbeschreibung:

Die Zugangsdaten für die virtuelle Besichtigung stellen wir Ihnen gerne nach Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten zur Verfügung! Senden Sie uns gerne eine Mail über unser Kontaktformular.

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Rot, Dachrinne Zinkausführung

– Dachüberstande in Holzausführung

  • Außenwände 

– Zweischaliges Verblendmauerwerk in Rot

  • Heizung         

– Fernwärme

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß mit Fliegengase vor fast allen Fenstern

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Großer Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
  • Die moderne & neuwertige Einbauküche (Backofen ca. 1 Monat alt) ist im Kaufpreis enthalten
  • 2013-14 wurde das Objekt modernisiert, hierbei wurden z.B. neue Innentüren verbaut, die Malerarbeiten erneuert & die EBK installiert
  • Das Gäste-WC ist ½ hoch gefliest & mit einem Hänge-WC & Waschbecken ausgestattet
  • Teilweise Fliegengase vor den Fenstern
  • Die Rollläden im Wohnzimmer verfügen über einen elektrischen Antrieb
  • Laminat & Vinylboden

Dachgeschoss

  • 3 Schlafzimmer
  • Das Badezimmer wurde 2014 komplett modernisiert und ist wie folgt ausgestattet; Badewanne mit Duschabtrennung (Echtglas), Hänge-WC, Waschtisch & ¾ hohe Verfliesung
  • 2013-14 wurden auch im Obergeschoss neue Innentüren installiert & die Malerarbeiten erneuert
  • Im kleinen Kinderzimmer wurde eine viertelgewendelte Treppe installiert über die Sie in den ausgebauten Spitzbodenbereich gelangen
  • Fliesen & Laminatböden

Sonstiges

  • Das Objekt ist vollunterkellert, hier befinden sich eine kleine Werkstatt, Waschküche, ein multifunktionaler Raum, die Heizung sowie eine Sauna (Infrarotkabine) 

Grundstück:

  • Liebevoll angelegtes Grundstück mit Sonnenterrasse
  • Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt & verfügt über eine Ausgangstür zur Straße
  • Zum Objekt gehören 2 Stellplätze, die Eigentümer haben ein Carport & einen Abstellraum auf dieser Fläche installiert, durch das Entfernen des Abstellraumes kann der zweite Stellplatz wiederhergestellt werden
  • Es sind auch Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden
  • Neben der Hauseingangstür ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, hier können z.B. Gartengeräte gelagert werden

Erdgeschoss:

Diele ca. 4,54m², Gäste-WC ca. 1,50m², Küche ca. 6,59m², Wohn-/ Esszimmer ca. 37,75m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 3,88m², Bad ca. 5,16m², Schlafzimmer I ca. 15,04m², Schlafzimmer II ca. 12,64m², Schlafzimmer III ca. 10,44m², Spitzboden ca. 17,00m²

Kellergeschoss:

Flur ca. 4,50m², Heizungsraum ca. 7,86m², Waschküche ca. 7,53m², Abstellraum ca. 8,45m², Hobbyraum ca. 27,18m²      

Lage:

Das Objekt liegt im Potsdamer Ortsteil Fahrland am Rande einer Siedlung. Unmittelbar am Objekt beginnen ausgedehnte Wald und Feldflächen. Hier können Sie Ihren Feierabend in toller Natur genießen und sich sportlich betätigen.

Fahrland ist per Pkw über die A 10, Ausfahrt Potsdam-Nord, und entlang der Bundesstraße 273 erreichbar. Aus der Potsdamer Innenstadt ist weiterhin die Buslinie 609 eingerichtet. Bis zur nächsten Bushaltestelle sind es ca. 5min, mit der Busline 638 gelangen Sie nach Berlin Spandau. Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in ca. 1,5km Entfernung.

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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