Details

Objekt

Grundstücksfläche
2852 m²
Wohnfläche
170 m²
Zimmer
7
Badezimmer
2
Schlafzimmer
6
Baujahr
1860
Objekt-ID
2010300

Preis

Kaufpreis
149000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Einliegerwohnung, Garage, Keller, Wintergarten
Heizungsart
Ölheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
241,1 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
241,1
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen eine ländliche Immobilie mit viel Nebengelass? Dann haben wir hier vielleicht das perfekte Angebot für Sie.

Das Objekt wurde ab Mitte der 90-er Jahre schrittweise modernisiert. Es wurden dabei u.a. folgende Arbeiten durchgeführt:

–          1995 neue Holzfenster installiert & die Heizungsanlage erneuert

–          1995 Erneuerung der Wasser- & Abwasserleitungen

–          1998 neue Dacheindeckung auf dem Stallgebäude

–          2000 Erneuerung der Dacheindeckung (Tondachziegel) inkl. Dämmung

–          teilweise neue Elektroanlage

–          Modernisierung der Bäder

–          2011 Installation einer neuen biologischen Kläranlage

Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung, die problemlos in den Hauptwohnbereich integriert werden könnte. Das Wohnzimmer ist als Durchgangszimmer ausgelegt, von dem aus Sie in die Küche und ins Schlafzimmer gelangen, an das sich ein Ankleidezimmer anschließt. Durch das Entfernen einer Wand könnte das Wohnzimmer um ca. 10m² vergrößert werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Von der Küche gelangen Sie zum Wintergarten und ins Bad, das deckenhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet ist. Der beheizbare Wintergarten verfügt über eine Beschattungsanlage, so dass Sie diesen das ganze Jahr nutzen können. Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Schlafräume und ein WC befinden. Da die Wände alle in Leichtbauweise errichtet wurden, ist eine Neuaufteilung der Zimmer ohne großen Aufwand möglich.

In der vorhandenen Scheune befinden sich eine Garage sowie weitere Räume. Ein weiteres Nebengebäude beherbergt vier Garagen und einen Hobbyraum. Diese Bereiche können also vielseitig genutzt werden.

Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und in verschiedene Bereiche aufgeteilt. Es ist eine Obstwiese, ein Ziergarten und ein Auslaufbereich für Kleintiere vorhanden.

–          Energiebedarfsausweis vom 17.12.2016 gültig bis 16.12.2026

–          Energieverbrauchskennzahl laut Bedarfsausweis 241,1 kWh/(m²*a)

 

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 8m², Bad ca. 4,86m², Küche ca. 12,85m², Wohnzimmer ca. 21,10m², Ankleide ca. 9,06m², Schlafen ca. 16,00m², Flur ca. 6,5m², Wintergarten ca. 13,93m²

 

Dachgeschoss:

Flur ca. 6,10m², Schlafen ca. 16,88m², Schlafzimmer ca. 7,40m²

 

Einliegerwohnung:

Wohnzimmer ca. 21,37m², Küche ca. 9,80m², Duschbad ca. 4,81m², Schlafzimmer ca. 25,00m²

 

Lage:

Klein Trebbow ist ein kleines Dorf in der Nähe von Neustrelitz. Mit dem PKW sind es ca. 5 min. bis nach Neustrelitz. Klein Trebbow verfügt über einen Badesee und direkt am Dorfrand beginnen ausgedehnte Wälder, die zum Wandern einladen. In Neustrelitz befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Krankenhaus, Schulen, Kino, Theater, Bahnhof, Hafen und alle weiteren Einrichtungen einer Kleinstadt.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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