Details

Objekt

Grundstücksfläche
371 m²
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
121,5 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1938
Objekt-ID
2010340

Preis

Kaufpreis
186000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen, Keller
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
161,9 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
161,9
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Diese schöne Doppelhaushälfte könnte bald Ihr neues Zuhause sein. Sie liegt in einem zentrumsnahen, ruhigen Wohnviertel und ist im Jahr 2016 umfangreich modernisiert worden. Dabei wurde eine komplett neue Heizungsanlage (inkl. Leitungen) eingebaut, die gesamte Elektrik erneuert, das Dachgeschoss neu gedämmt, der Spitzboden ausgebaut, alle Maler- und Innenausbauarbeiten durchgeführt sowie beide Bäder modern gestaltet.

Sie betreten das Objekt über einen gefliesten Eingangsbereich, an den sich eine Diele anschließt. Diese ist Ausgangspunkt für das Gäste-WC, das große Wohnzimmer, die Küche und das Treppenauge. Im gesamten Erdgeschoss wurde ein moderner und hochwertiger Eichen-Dielenboden verlegt, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Das helle und freundliche Wohnzimmer bietet genügend Platz für z.B. einen Essbereich. Ein Kaminofen, der für gemütliche Stunden sorgt, ist im Kaufpreis enthalten. Die geräumige Küche schließt sich direkt ans Wohnzimmer an und ist durch eine Glasschiebetür getrennt. Das Gäste-WC ist ½ hoch gefliest und mit Hänge-WC, bodentiefer Dusche und einem Handtuchtrockner ausgestattet.

Über die neu aufgearbeitete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich das Kinderzimmer, das Bad und das Elternschlafzimmer. Das geräumige moderne Bad ist mit einer Fußbodenheizung, Eckbadewanne, einem Waschtisch und einem Handtuchtrockner ausgestattet und ebenfalls ½ hoch gefliest. In das Elternschlafzimmer gelangen Sie über einen Zugang vom Bad. Viel Platz und viele Gestaltungsmöglichkeiten bietet auch der ausgebaute Spitzboden, den man über eine neue Holztreppe erreicht. Hier könnte z.B. der Gästebereich oder ein Büro eingerichtet werden.

Das Objekt ist voll unterkellert und besitzt somit ausreichende Unterstellmöglichkeiten.

Weitere Merkmale des Objekts 

–     Terrasse auf dem Hof neu gepflastert

–    Rollläden oben und unten

–    Garage auf dem Grundstück

  •  Energiebedarfsausweis liegt vor                    

Erdgeschoss:

Flur ca. 7,14m², Küche ca. 12,61m², WC ca. 3,5m², Wohnzimmer ca. 30,26m², Diele ca. 5,96m²,

Dachgeschoss:

 Schlafen I ca. 14,60m², Schlafen II ca. 14,53m², Diele ca. 6,17m², Bad ca. 14,96 m2

Spitzboden:

Schlafen III ca. 11,77m2

 

Lage:

Neustrelitz liegt inmitten der Mecklenburgischen Seenplatte. Die wald- und seenreiche Umgebung, der historische Stadtkern und die zahlreichen kulturellen Veranstaltungen machen die Stadt zu einem der beliebtesten Urlaubsziele Mecklenburg-Vorpommerns. Der ruhige und zentrumsnahe Stadtteil Kiefernheide liegt zwischen Alt- und Neustrelitz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungseinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer  Umgebung. Es gibt eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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