Details

Objekt

Grundstücksfläche
1.500 m²
Nutzfläche
68 m²
Wohnfläche
158 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1987
Objekt-ID
2010471

Preis

Kaufpreis
149.000 €
Maklergebühr
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Garten, Garage, Keller
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
140,5 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
05.05.2020-04.05.2030
Effizienzklasse
E
Endenergieverbrauch
140,5
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Walmdach mit Betondachziegel in Anthrazit, Zinkdachrinne

  • Außenwände 

– Massiv mit Putzfassade

  • Heizung

– Öl-Heizung

  • Fenster            
  • Holzfenster-Isolierverglasung teilweise mit Rollos

 

Ausstattung:

  • Sie betreten das Objekt über eine kleine Treppe und gelangen in den großzügigen Dielenbereich. Dieser ist Ausgangspunkt für die Räumlichkeiten im Erdgeschoss und den Niedergang zum Wohnkeller.
  • Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die Küche, ein Bad sowie das große Wohnzimmer, welches einen Zugang zur großen Sonnenterrasse hat.
  • Vom Wohnzimmer gelangen sie über eine offene Treppe in den Dachausbau. Hier befindet sich ein kleines Bad, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem Stand-WC ausgestattet ist sowie ein weiterer Schlafraum.
  • Die Küche ist ausgestattet mit einer Einbauküche. Diese ist im Kaufpreis enthalten und besitzt ebenfalls einen Zugang zur Terrasse.
  • Das Hauptbad wurde 2005 modernisiert – ist dreiviertelhoch gefliest sowie mit einem Waschmaschinenanschluss, einem Stand-WC, einem Waschbecken und einer Badewanne versehen.
  • Der Wohnkeller bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten. Er kann als separate Wohneinheit genutzt werden oder zusätzlichen Wohnraum zum Erdgeschoss bieten. Hier befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein Küchenbereich und ein kleines Bad.
  • Weiterhin finden Sie im Wohnkeller einen großen Kellerraum der wunderbar als Party-oder Hobbyraum genutzt werden kann. Daneben befindet sich der Heizungskeller mit Öl-Heizung (Bj. 1994) und einem Zugang zur Garage sowie auf das Grundstück.
  • Das Abwasser ist zentral angeschlossen.
  • DSL ist vorhanden.

Grundstück:

  • Das Grundstück ist komplett eingefriedet und besticht durch seine direkte Waldrandlage.
  • Eine separate Garage mit abgeteilter Werkstatt bietet viel Platz und Unterstellmöglichkeiten. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück ein Carport und die Garage im Haus.
  • Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist ebenfalls vorhanden.

 

Erdgeschoss:

Diele ca. 23,5m², Flur ca. 3,57m², Küche ca. 14,84m², Bad-WC ca. 5,50m², Wohnzimmer ca. 29,60m², Schlafen I ca. 16,18m², Schlafen II ca. 16,00m2, Terrasse ca. 22,00 m2

Dachgeschoss:

Schlafen ca. 10,60m2, Bad ca. 4,50m2

Wohnkeller:

Flur I ca.7,00m2, Bad ca. 3,60m2, Schlafen I ca. 15,3m2, Schlafen II ca. 15,30m2, Flur II ca. 7,50m2, Flur III ca. 9,70m2, Hobby-Raum ca. 28,40m2, Heizungsraum ca.15,40m2, Garage unter der Terrasse ca. 18,90m2

 

Lage:

Eggesin ist eine Stadt im Landkreis Vorpommern-Greifswald im schönen Bundesland Mecklenburg-Vorpommern. Die Landschaft ist geprägt durch weitreichende Heidewiesen und Wälder inmitten des Naturparks „Am Stettiner Haff“. Mit dem PKW sind es ca. 20 min. von Eggesin bis zum Seebad Uekermünde. Badestrände mit feinem Sandstrand sowie idyllische Marinas laden hier zum Erholen und Verweilen ein. Auch die beiden Flüsse „Uecker“ und „Randow“ die entlang des Ortes fließen sind beliebt bei Urlaubern und Naturliebhabern. Im Ort finden Sie alle Dinge des täglichen Lebens sowie Kindergärten, Schulen Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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