Details

Objekt

Grundstücksfläche
600 m²
Wohnfläche
117,04 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
2005
Objekt-ID
2010268

Preis

Kaufpreis
280000 €
Maklergebühr
*inkl. MwSt. 5,95%

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Kaminofen
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
80 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
80
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie suchen die perfekte Immobilie für einen Zwei-Personen-Haushalt? Dann haben Sie sie jetzt mit diesem tollen Objekt vielleicht gefunden.

Der zum Verkauf angebotene Walmdachbungalow befindet sich in  absolutem Top-Zustand, mit modernem Wohnraumschnitt und hochwertiger Ausstattung. Sie betreten das Objekt über einen kleinen Flur, der gleichzeitig als Windfang dient. Von hier aus können Sie in das Gäste-WC, den HWR und in den Wohnbereich gelangen. Das 3/4-hoch geflieste Gäste WC ist mit Hänge-WC und Waschbecken ausgestattet. Den ca. 55m² großen Wohn- und Essbereich betreten Sie über eine repräsentative Doppelflügeltür. Von diesem Mittelpunkt des Hauses, der mit Kaminofen und Fußbodenrücklauferwärmung beheizt werden kann, erreichen Sie alle anderen Räume. Durch die großen und teilweise bodentiefen Fensterelemente in Süd-/Westlage ist dieser Bereich zu jeder Zeit hell und lichtdurchflutet. Eine überdachte Terrasse ist ebenfalls von hier aus begehbar. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Kochplatte (Induktion),  Geschirrspüler und Kühlschrank wurden erst vor 3 Jahren erneuert. Das großzügige Bad ist deckenhoch gefliest und mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Hänge-WC, Handtuchheizung, Fußbodenrücklauferwärmung und einer Waschtischkombination ausgestattet, die sich perfekt in das Raumkonzept intergiert und im Kaufpreis enthalten ist. Über eine Holztreppe erreichen Sie den ausgebauten Dachbereich. Dieser wurde wegen seiner Raumhöhe, die zwischen ca. 1,76m und ca. 2,05m liegt, nicht in die Wohnfläche einberechnet. Der Bereich ist mit zwei Dachfenstern und Heizung ausgestattet und bietet Platz für z.B. Büro, Hobby oder ein Gästezimmer. Die Grundfläche beträgt ca. 20m².

 

Weitere wichtige Ausstattungsdetails:

  • Grundwasserpumpe für den Garten
  • Carport mit Geräteraum
  • Garten in Terrassenform angelegt
  • 2 Markisen für die Beschattung der Terrasse
  • zweifarbige Kunststofffenster (innen weiß, außen Holzoptik)
  • Übergabe möglich ab 01.10.2016
  • Energiebedarfsausweis vom  22.02.2016 gültig bis 21.02.2026
  • Energiebedarf des Gebäudes 80,00 kW/h (m²*a)

Erdgeschoss:

Diele ca. 5,40m², Küche ca. 11,40m², Gäste-WC ca. 1,88m², Bad ca. 8,61m² Wohn-/Esszimmer ca. 55,65m², Schlafen I ca. 17,28m², Schlafen II ca. 11,42m², HWR ca. 5,43m²

Dachgeschoss:

Grundfläche ca. 20m² (nicht bei der Wohnfläche berücksichtigt!)

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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