Details

Objekt

Grundstücksfläche
1.095 m²
Nutzfläche
14 m²
Wohnfläche
139 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
2017
Objekt-ID
2010505

Preis

Kaufpreis
385.000 €
Innenprovision
2,5% inkl. MwSt.
Außenprovision
2,5% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
51 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
10.01.2017 - 10.01.2027
Effizienzklasse
B

Objektbeschreibung:

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Gebäude:

  • Dach               

– Walmdach mit Tondachziegel in Anthrazit, Zinkdachrinne

  • Außenwände 

– Wärmedämmsystem mit Putz

  • Heizung         

– Erdgas-Zentralheizung

– Fußbodenheizung im ganzem Objekt

– Solarkollektoren zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach

  • Fenster  
  • Kunstofffenster in dreifach verglaster Ausführung
  • teilweise bodentiefe Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Ausbaureserve im Dachstuhl ca. 14,56m2

Ausstattung:

  • Das Objekt verfügt über eine moderne offene Grundrissgestaltung
  • Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für Wohlfühlatmosphäre in der kalten Jahreszeit
  • Der offen gehaltene Wohn-/ Küchenbereich zeichnet sich durch seine bodentiefen Fenster mit freiem Blick in die Natur aus
  • Für die kalte Jahreszeit steht ein Kaminofen zur Verfügung – im Kaufpreis enthalten
  • Eine moderne weiße Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten
  • Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang auf die ca. 29m² große überdachte Terrasse
  • Großzügiges modernes Bad mit Hänge-WC, Handtuchtrockner, großer Dusche mit Regenwaldduschkopf, Badewanne, Waschtisch, Unterputzradio & 1/2-hoher Verfliesung
  • Elternschlafzimmer und die zwei Kinderzimmer sind mit Laminatböden ausgelegt
  • Die Deckenhöhe wurde auf angenehme 2,75m festgelegt, hier durch wurde ein besonderes Raumgefühl erreicht
  • HWR mit Waschmaschinenanschluss und ausreichend Platz sowie mit einer Verbindungstür zur angrenzenden Garage – Sie gelangen von der Garage direkt ins Haus
  • Eingangstür sowie Garage mit Sektionaltor sind mit einem elektrischen Funk-Tür-Öffner ausgestattet
  • In der Garage wurde ein kleiner WC-Raum integriert – bei einer Gartenparty müssen Ihre Gäste nicht durch das gesamte Haus laufen
  • DSL vorhanden, TV über SAT-Anlage

Grundstück:

  • Teilweise eingefriedet
  • Eine seitliche Zufahrt auf das Grundstück ist noch nicht befestigt
  • Großes Holzgartenhaus für Geräte und Unterstellmöglichkeiten

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 14,67m², Küche ca. 15,86m², Bad-WC ca. 10,56m², Wohnzimmer ca. 33,85m², Schlafen I ca. 14,96m², Kind I ca. 12,50m2, Kind II ca. 12,47m2, HWR ca. 9,26m²

Dachgeschoss:

Ausbaureserve ca. 14,56m2

 

Lage:

Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und oft miteinander verbundenen Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot können Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg gelangen. Weitere Bootstouren sind über Mirow und Rechlin aber auch bis nach Waren (Müritz), nach Malchow oder Plau am See möglich. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen.

Lust auf kulturelle und musikalische Highlights? Dann besuchen Sie gerne das Landestheater im 15 km entfernten Neustrelitz.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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