Details

Objekt

Grundstücksfläche
745 m²
Wohnfläche
111 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Schlafzimmer
2
Baujahr
2014
Objekt-ID
2010453

Preis

Kaufpreis
298.000 €
Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus, Ferienhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Kaminofen, Luxusbad, Sauna
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen mit Pellet

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
125,4 kWh/m²a
Art
Verbrauchsausweis
gültig bis
08.01.2020-07.01.2030
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
125,4
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie ein Haus für die Ferienvermietung und/ oder zur Eigennutzung suchen, haben Sie hier die Gelegenheit sich diesen Traum zu erfüllen. Das schöne und behindertengerecht ausgestattete Haus wurde vom Eigentümer in Zusammenarbeit mit einer Ferienhausagentur bisher sehr erfolgreich vermietet. Für das Jahr 2020 sind bereits viele Reservierungen eingegangen, so dass die komplette Eigennutzung erst ab 2021 möglich ist. Die Immobilie wurde in Ständerbauweise erstellt und mit einer Holzverkleidung versehen. Sie wird mit kompletter Ausstattung verkauft, die in sehr gutem Zustand sind.

Im größeren Bad befindet sich eine große bodentiefe Dusche, unterschiedlich hohe Waschbecken, eine Sauna, Hänge-WC und eine Fußbodenheizung. Das kleinere Bad ist mit Badewanne mit Massagefunktion, Dusche, Waschtischen, Hänge-WC, Handtuch- und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer ist zur Küche offen gehalten und durch die Anordnung der Fensterflächen hell und lichtdurchflutet. Die moderne Einbauküche mit Kochblock lässt keine Wünsche offen und fügt sich sehr harmonisch in das Raumkonzept ein. Der vorhandene Kaminofen wird mit Pellets befeuert, wodurch keine Rauchbildung beim Nachlegen entsteht und kann vollautomatisch die Raumtemperatur halten. Vom Küchenbereich haben Sie Zugang auf die teilüberdachte, westlich gelegene Terrasse. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und pflegeleicht angelegt. Hinter dem Doppelcarport stehen zwei Holzgartenhäuser, die als Abstellraum und Fahrradschuppen genutzt werden. Eine große Marina sowie mehrere verträumte Badestelle sind nach wenigen Metern zu erreichen.

Weitere wichtige Details zum Objekt:

  • Inventar
  • DSL vorhanden
  • Betreuung durch eine Ferienhausagentur besteht

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 15,03m², Bad I ca. 8,01m², Bad II ca. 10,93m², Wohnzimmer mit offener Küche ca. 42,97m², Schlafen I ca. 15,15m², Schlafen II ca. 11,04m², HWR ca. 5,78m²

Lage:

Rechlin liegt direkt an der Müritz, inmitten einer Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist dadurch ein wahres Paradies für Wassersportler. Hier gibt es die größte Marina der Südmüritz sowie zwei Häfen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte), Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Rechlin ist ca. 18km von Röbel und 20km von der A19/24 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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