Details

Objekt

Grundstücksfläche
1565 m²
Nutzfläche
50 m²
Wohnfläche
156 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1981
Objekt-ID
2010423

Preis

Kaufpreis
158.000 €
Maklergebühr
7,14% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
181,6 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
05.06.2029
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
181,6
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Diese schöne Immobilie liegt im kleinen Ort Kogel, am Kogler See zwischen Röbel und Malchow. Das 1981 erbaute Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert: 1996 eine neue Öl-Heizung eingebaut, 2000 die Fenster erneuert und das Dach mit neuen Ton-Dachziegel eingedeckt.

Über eine kleine Treppe gelangen Sie in einen großzügigen Flur, der Ausgangspunkt ist für zwei Schlafräume, ein Bad, die Küche und das geräumige Wohnzimmer. Von hier aus ist eine große Sonnenterrasse zu erreichen, die der ideale Ort zum Entspannen oder für erholsame Stunden ist. Das Wohnzimmer sowie ein Schlafbereich sind mit elektrischen Rollos versehen. Das Bad ist mit Dusche, einem Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet, entspricht allerdings nicht mehr ganz den heutigen Anforderungen.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss, in dem teilweise bereits mit dem Innenausbau begonnen wurde, so dass dieser momentan eher eine Ausbaureserve darstellt. Hier können Sie also noch Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.

Über eine massive Treppe gelangen Sie in den Keller, der zum größten Teil zu Wohnzwecken genutzt wird. Hier befindet sich ebenfalls ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein großes halbhoch gefliestes Bad, das mit Badewanne, einem Stand-WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Außerdem befinden sich hier noch ein Heizungs- und ein Hobbyraum. Vom Keller haben Sie die Möglichkeit, auf den Hof bzw. auf das Grundstück zu gelangen. Der Bereich unter der Terrasse wurde zum Einbau einer Tiefgarage genutzt, so dass neben der 2014 mit elektrischen Toren errichteten Doppelgarage ausreichende Möglichkeiten zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge vorhanden sind.

Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Weitere wichtige Details:

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • Kunststofffenster-Isolierverglasung
  • Öl-Heizung
  • DSL vorhanden
  • große Doppelgarage
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss

 

Erdgeschoss:

Diele ca.16,98m², Küche ca. 17,97m², Bad-WC ca. 3,52m², Wohnzimmer ca. 31,02m², Schlafen I ca. 13,85m², Schlafen II ca. 11,32m2

Dachgeschoss:

Ausbaureserve

Untergeschoss:

Flur 7,20m2, Diele 13,34m2, Bad 8,90m2, Wohnzimmer 19,19m2, Schlafen 13,27m2, Hobby 17,01m2, Heizung 14,30m2

Lage:

Kogel ist ein Ortsteil der Gemeinde Fünfseen und liegt westlich im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.  Die weitläufige Landschaft ist geprägt durch Wälder und Felder und deshalb sehr beliebt als Naherholungsgebiet. Kogel liegt etwa 10 km von Malchow entfernt. Hier finden sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und alle Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt in Kogel befindet sich der Kogler See mit einer Badestelle und kleineren Steganlagen.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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