Wassergrundstück mit eigenem Bootsliegeplatz!

Auf einen Blick

  • Objekt-ID: 2010378 
  • Preis: € 349.000 
  • Maklergebühr: 5,95% inkl. MwSt. 
  • Adresse: Ketzin, Brandenburg 
  • Energieausweis: 127,9 
  • Grundstücksfläche: 1700 
  • Wohnfläche: 115 
  • Baujahr: 1990 
  • Nutzungsart: Wohnhaus 
  • Ansprechpartner: Jens Stahl 
  • Ausstattung: Bootsliegeplatz, Carport, Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kamin, Werkstatt 
  • Zimmer:
  • Badezimmer:
  • Schlafzimmer:
  • Heizungsart: Gas-Zentralheizung, Fußbodenheizung, Kaminofen 

Objektbeschreibung:

Ansehen, verlieben, kaufen – das könnte Ihnen mit diesem traumhaften Haus mit direkter Kanallage passieren! Schauen Sie sich unser tolles Angebot deshalb einfach mal genauer an. Hier werden Träume wahr!

Das Objekt wurde 1990 das erste Mal umgebaut, erweitert und im Jahr 2005 nochmals aufwendig modernisiert. Dabei wurden folgende Arbeiten ausgeführt: Erneuerung der Fenster und Türen, der Elektroanlage, der Dacheindeckung, der Wasser- und  Abwasserleitungen, der kompletten Heizungsanlage mit Fußbodenheizung, der Estrichböden, des Bades und des Innenausbaus. Der zentrale Bereich des Hauses ist der Wohn- und Küchenbereich. Durch ein großes Glas-Schiebe-Element ist es möglich, beide Räume offen zu halten oder separat zu nutzen. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Wohnzimmer ist zur Wasserseite mit einem großen Fensterelement (ebenfalls als mit Schiebefunktion) versehen, durch das sich ein wunderbarer Blick über das Grundstück aufs Wasser genießen und auch die großzügige überdachte Terrasse begehen lässt. Für die kalte Jahreszeit wurde ein moderner Kamin installiert. In Küche und  Wohnzimmer wurde ein einheitlicher Fliesenboden verlegt. Von der aus Küche gelangen Sie in ein kleines Zwischenzimmer, das sich z.B. wunderbar als Büro nutzen ließe. Angrenzend befindet sich das deckenhoch gefliest Bad, das mit Hänge-WC, Waschtisch, Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Von hier  aus gelangen Sie in das Elternschlafzimmer. Ein weiterer, als Durchgangsraum angelegter Raum, von dem Sie auch in den Hauswirtschaftsraum gelangen, dient derzeit als Gästezimmer. Im Hauswirtschaftsraum, in dem sich der Ausgang zum Garten befindet, sind die Heizungsanlage und die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner untergebracht.                         

 

Weitere wichtige Details:

  • Fußbodenheizung im gesamten Objekt
  • Erdgasleitung liegt in der Straße vor dem Grundstück
  • DSL vorhanden
  • 20m Wasserfront; halbe Kanalbreite gehört zum Grundstück
  • Bauplatz im vorderen Grundstücksbereich möglich
  • Rollläden
  • WDS an der Fassade
  • Liegeplatz für ein Boot direkt am Grundstück
  • 2 Garagen und ein Carport im vorderen Grundstücksbereich
  • Kleiner Ziergarten mit Teich

                                      

Erdgeschoss:

Flur ca. 8,89m², Küche ca. 22,61m², Bad ca. 9,60m², Wohnzimmer ca. 22,94m², Schlafen I ca. 10,67m², Schlafen II ca. 12,27m², Büro ca. 8,35m², HWR ca. 20,00m²

Lage:

Ketzin ist eine kleine Stadt mit ca. 6500 Einwohner im Havelland zwischen Potsdam und Brandenburg. Bis nach Potsdam sind es mit dem PKW ca. 22km. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, so dass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vor Ort haben. Das Umland von Ketzin ist eine geschützte Naturlandschaft mit ausgedehnter Seen- und Bruchlandschaft.  Für Wassersportler beginnt das Paradies direkt am Grundstück.

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen der Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

Immobilienanfrage

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