Details

Objekt

Grundstücksfläche
1.054 m²
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Baujahr
1935
Objekt-ID
2010511

Preis

Kaufpreis
250.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Garage, Fußbodenheizung, Kaminofen
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung, Kaminofen im Wohnzimmer

Objektbeschreibung:

Auf Wunsch der Eigentümer haben wir keine Innenaufnahmen veröffentlicht, diese stellen wir Ihnen nach Übermittlung Ihrer Kontaktdaten gerne zur Verfügung!

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Tondachsteinen in Schwarz, Dachrinne in Zinkausführung, das Dach wurde 2016 neu eingedeckt und die Dämmung erneuert

  • Außenwände 

– Massivbauweise mit verputzter Fassade

  • Heizung

– Erdgaszentralheizung

  • Fenster            

– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß

– Die Fenster im Windfang & im Obergeschoss zur Straßenseite wurden 2009 erneuert, alle anderen Fenster wurde zwischen 2001 & 2005 getauscht

 

Ausstattung:

Erdgeschoss

  • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kaminofen (der Ofen ist im Preis enthalten)
  • Die Küche bietet ausreichend Platz für die ganze Familie
  • Im Essbereich der Küche wurde eine Fußbodenerwärmung verlegt
  • Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
  • Das Badezimmer ist wie folgt ausgestattet: Fußbodenerwärmung, Dusche, Badewanne, Waschbecken, Hänge-WC, Handtuchtrockner & deckenhohe Verfliesung
  • Durch das vorhandene Schlafzimmer im Erdgeschoss ist das Wohnen auf einer Ebene möglich
  • Fliesen, PVC & Laminatböden

 

Dachgeschoss

  • 2 große Schlafzimmer
  • Gäste-WC mit ½ hoher Verfliesung (kleine Restarbeiten wie Spachteln und Streichen der Dachschräge erforderlich)

Sonstiges

  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden
  • 2017 wurde eine neue Treppe zum Dachgeschoss eingebaut
  • 2017 wurden vom Eigentümer umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt – durch das Entfernen von Wänden wurde eine moderne offene Grundrissgestaltung erreicht
  • Ca. 1000m vom Objekt entfernt erreichen Sie eine idyllische Naturbadestelle sowie einen kleinen Hafen

 

Grundstück:

  • Im vorderen Grundstücksbereich wurde 2016 eine neue Zaunanlage mit elektrischem Hoftor installiert
  • Das Grundstück ist komplett eingezäunt
  • Der große Wallnussbaum im hinteren Grundstücksbereich dient als idealer Schattenspender an warmen Sommertagen
  • Eine Garage und ein Carport sind vorhanden

 

Erdgeschoss:

Windfang ca. 13,28, Diele ca. 7,05m², Badezimmer ca. 8,21m², Küche ca. 15,99m², Wohnzimmer ca. 27,18m², Schlafzimmer ca. 15,28 m²

Dachgeschoss:

Flur ca. 2,80m², WC ca. 1,50m², Schlafzimmer I ca. 17,52m², Schlafzimmer II ca. 15,64m²

Kellergeschoss:

Keller ca. 23,00m²     

 

Lage:

Wesenberg liegt direkt am Müritz-Nationalpark und ist geprägt von ausgedehnten Wäldern und oft miteinander verbundenen Seen. Für Wassersportler liegt das Paradies direkt vor der Tür. Mit dem Boot gelangen Sie über die Havel bis nach Berlin und weiter bis zur Elbe und nach Hamburg. Weitere Bootstouren sind über Mirow sowie Rechlin aber auch bis nach Waren (Müritz), nach Malchow oder Plau am See möglich. In Wesenberg befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bus- und Bahnanbindungen.

Lust auf kulturelle und musikalische Highlights? Dann besuchen Sie gerne das Landestheater im 15 km entfernten Neustrelitz.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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