Details

Objekt

Grundstücksfläche
689 m²
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
2015
Objekt-ID
2010521

Preis

Kaufpreis
369.000 €
Innenprovision
2,975
Außenprovision
2,975

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Carport, Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Kaminofen
Heizungsart
Fernwärme, Kaminofen im Wohnzimmer

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
82 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
26.06.2014 - 26.06.2024
Effizienzklasse
C

Objektbeschreibung:

Gebäude:
• Dach
– Satteldach mit Tondachsteinen in Anthrazit, Dachrinne in Zinkausführung
– Dachüberstande in Holzausführung
• Außenwände
– Das Objekt wurde in Holzständerbauweise im norwegisch / dänischen Stil errichtet und die Fassade mit einer lotrechten Verschalung (Lärche) versehen
Heizung
– Fernwärmeheizung durch Bioenergie
• Fenster
– Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß, 3-fach Verglasung

Ausstattung:

Erdgeschoss
• Wohnzimmer mit bodentiefem Fensterelement & Ausgang auf die Terrasse in Südlage
• Der im Wohnzimmer vorhandene Kaminofen (Marke LEDA Antigua Energieeffizienz Klasse A) ist im Kaufpreis enthalten
• Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten
• Das Schlafzimmer im Erdgeschoss verfügt über ein bodentiefes Fensterelement & Ausgang auf die Terrasse in Südlage
• Das Badezimmer ist barrierefrei gestaltet und mit einer Badewanne, einer bodentiefen Dusche, Hänge-WC, sowie einem Waschtisch ausgestattet. Die Verfliesung wurde bewusst auf die Nassbereiche beschränkt, um ein modernes Raumgefühl zu schaffen
• Das Gäste-WC ist mit bodentiefer Dusche, Hänge-WC, Waschbecken & Waschmaschinenanschluss ausgestattet
• In beiden Badezimmern Grohe Armaturen
• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss & Waschbecken
• Einheitlicher Fliesenboden in Holzoptik & Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
• Weiße Stiltüren
• Besonders funktionale Fluraufteilung mit Abstellnische unterhalb der Treppe

Dachgeschoss
• Über eine Buchentreppe (Schreineranfertigung) gelangen Sie in das Dachgeschoss
• 3 Schlafzimmer
• In einem der 3 Zimmer besteht die Möglichkeit eine Küche zu installieren, alle Anschlüsse sind vorhanden
• Die Zimmer zur Rückseite verfügen über bodentiefe Fensterelemente (französischer Balkon), von hier haben Sie einen tollen Blick in die malerische Natur und zum Dorfteich
• Ein Abstellraum neben der Treppe ist der perfekte Kellerersatz
• Parkettboden (Buche) im gesamten Obergeschoss

Sonstiges

• Abwasser zentral angeschlossen
• DSL vorhanden
• TV über SAT-Anlage
• Individuell erstelltes Haus, von Handwerksmeistern aus der Region gebaut
• 2017 wurden ein Carport und das Holzgartenhaus errichtet

Grundstück:
• Bei der Gartenanlage wurde auf eine natur- und bienenfreundliche Gestaltung geachtet, diese entwickelt bereits im Frühjahr ihre volle Pracht
• Freier Blick über eine Streuobstwiese bis zum Uferbereich des Dorfteichs
• Terrasse in Südlage

 

Erdgeschoss:
Diele ca. 10,25m², Gäste-WC ca. 3,20m², Wohnzimmer/ Küche ca. 29,62m², Schlafzimmer ca. 17,35m², Badezimmer ca. 9,13m², HWR ca. 4,10 m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 2,00m², Schlafzimmer I ca. 11,97m², Schlafzimmer II ca. 10,62m², Schlafzimmer III ca. 11,15m², Abstellraum ca. 2,65m²

 

Lage:

Das Objekt befindet sich im Bioenergiedorf Bollewick, unweit von Röbel.
Im Ort befindet sich die größte Feldsteinscheune Deutschlands mit einem Hofladen, Café, Restaurant und Hotel. Zwei Kindergärten und ein Frisör befinden sich ebenfalls im Dorf. Käse, Fleisch und Milch aus der ansässigen Käserei und Fleischerei können Sie darüber hinaus an einem 24 Stunden geöffneten Selbstbedienungskiosk erwerben.

Mit dem Auto sind es ca. 5 Minuten bis ins Stadtzentrum von Röbel, einer Kleinstadt mit ca. 6000 Einwohnern. Aber auch mit dem Bus oder auf dem Fahrradweg ist Röbel schnell zu erreichen. Röbel liegt im Müritzkreis, im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Wälder, Wiesen und Felder prägen die weitere Umgebung. Der Altstadtkern mit seinen sanierten Fachwerkhäusern und seinem maritimen Flair ist prägend für das Stadtbild. Hier finden Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs und auch die weiterführenden Schulen. Durch die Nähe zur Autobahn A19 erreichen Sie Berlin und Hamburg in Kürze.

 

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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