Details

Objekt

Grundstücksfläche
2237 m²
Wohnfläche
151 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
4
Baujahr
1945
Objekt-ID
2010415

Preis

Kaufpreis
155.000 €
Maklergebühr
7,14% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Einliegerwohnung, Garten, Garage
Heizungsart
Öl-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
164,7 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
26.04.2029
Effizienzklasse
F
Endenergieverbrauch
164,7
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Sie brauchen keine direkten Nachbarn und lieben die Natur? Dann könnte dieses schöne Objekt vielleicht interessant für Sie sein.

Das Grundstück liegt am Ende des kleinen Dorfes Buchholz, das durch die gute Wasserstraßenanbindung – nicht nur bei Wassersportlern – bekannt und beliebt ist.  Das Haus wurde ca. 1945 erbaut und seitdem umfangreich modernisiert. So sind 1994 neue Kunstoffenster eingebaut, 1998 das Dach neu eingedeckt, die Fassade neu verputzt und eine neue Öl-Heizung eingebaut worden. Im Jahr 2000 wurde dann der gesamte Innenausbau im Obergeschoss erneuert und neu aufgeteilt. Dabei entstand – soweit Bedarf besteht – eine eigenständige Wohneinheit.

Ins Haus gelangen sie am besten über die Rückseite des Hauses. Sie betreten zunächst eine offene Veranda und von dort die geräumige Diele, an die sich wiederum ein langer Flur anschließt, der bis auf die gegenüberliegende Seite des Hauses reicht. Links von der Diele befindet sich die Küche mit Verbindung zu einem gegenüberliegenden Esszimmer. Von der Küche gelangt man auch ins Bad des Erdgeschosses, das deckenhoch gefliest und mit Eckdusche und einem Stand-WC ausgestattet ist. Rechts liegen ein großes Wohnzimmer und ein Schlafraum.

Über eine Holztreppe im Flur gelangen Sie  in das Obergeschoss. Ein kleiner Flur ist hier Ausgangspunkt für ein großes Wohnzimmer, einen Schlafraum, einen Abstellraum, eine Küche und ein Bad mit Einbaudusche. Die derzeitige Küche kann bei Bedarf mit wenig Aufwand auch zu einem weiteren Schlafraum umgebaut werden.

Der von außen begehbare Keller bietet viel Platz. Hier ist die Heizungsanlage untergebracht.

Das weitläufige Grundstück ist mit viel Nebengelass ausgestattet, wodurch eventuell auch eine Kleintierhaltung möglich wäre.

Weitere wichtige Details:

  • Abwassergrube
  • Kunststofffenster/ Isolierverglasung
  • Öl-Heizung
  • DSL vorhanden
  • Wassernähe

 

Erdgeschoss:

Flur ca. 10,14m², Diele ca. 10,53m², Küche ca. 13,40m², Bad-WC ca. 5,70m², Wohnzimmer ca. 21,78m², Esszimmer ca. 17,75m², Schlafen I ca. 16,40m2

Dachgeschoss:

Flur ca. 6,00m2, Bad ca. 3,50m2, Küche ca. 11m2, Wohnzimmer ca. 22,50m2, Schlafen ca. 10,70m2, Abstellraum ca. 2,30m2

Kellergeschoss:

Voll unterkellert

 

Lage:

Buchholz ist eine Gemeinde im Süden des Landkreises Mecklenburgische Seenplatte an der Landesgrenze zu Brandenburg und besitzt eine gute Anbindung an die Autobahn. Die nächst größeren Orte sind Mirow oder Röbel. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Die wald- und wasserreiche Gegend macht Buchholz zu einen beliebten Naherholungsgebiet. 

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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