Details

Objekt

Grundstücksfläche
1.000 m²
Nutzfläche
73 m²
Wohnfläche
123 m²
Zimmer
5
Badezimmer
2
Schlafzimmer
3
Baujahr
1935
Objekt-ID
2010497

Preis

Kaufpreis
250.000 €
Innenprovision
3,57% inkl. MwSt.
Außenprovision
3,57% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus
Ausstattung
Garten, Garage, Keller, Werkstatt
Heizungsart
Erdgas-Zentralheizung

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
216 kWh/m²a
Art
Bedarfsausweis
gültig bis
15.12.2020 - 15.12.2030
Effizienzklasse
G
Endenergieverbrauch
216
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Gebäude:

  • Dach               

– Satteldach mit Betondachsteinen in Braun, Spitzboden gedämmt

– Die Dacheindeckung wurde Anfang der 90er Jahre erneuert

  • Außenwände

– Zweischaliges Klinkermauerwerk

  • Heizung         

– Gastherme/ Stadtgas

  • Fenster            

– Teilweise Kunstofffenster-Isolierverglasung, teilweise Holzfenster Doppelverglasung

  • Großes Werkstattgebäude mit ehemaliger Tischlerei befindet sich auf dem Grundstück

 

Ausstattung:

  • Dach nach der Wende modernisiert
  • Kupferdachrinne
  • Das Obergeschoss wurde ca. 2002 saniert, Kunstofffenster, Heizung, Elektroanlage erneuert, Bad ½ hoch gefliest mit Hänge-WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, vorrangig Dielenböden vorhanden
  • Im Erdgeschoss sind umfangreiche Modernisierungsarbeiten erforderlich
  • Die alten Dielenböden sowie Innentüren verleihen dem Objekt nach der Modernisierung das „gewisse Etwas“
  • EG und OG verfügen über separate Strom & Gaszähler sowie Gasthermen
  • Die Trennung in zwei Wohneinheiten ist möglich
  • Kleines Treppenhaus mit Holztreppe zum Obergeschoss
  • Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet viel Platz
  • Abwasser zentral angeschlossen
  • DSL vorhanden

Grundstück:

  • Komplett eingefriedet
  • 1x Garage
  • Großes Werkstattgebäude mit ehemaliger Tischlerei
  • 1x Holzschuppen
  • Grundstück eventuell teilbar für weiteren Bauplatz

Erdgeschoss:

Flur ca. 5,4m², Küche ca. 9,00m², Bad-WC ca. 4,16m², Wohnzimmer ca. 17,50m², Schlafen I ca. 20,10m², Esszimmer ca. 12,36m2

Obergeschoss:

Flur ca. 3,66m2, Bad-WC ca. 12,80m2, Küche ca. 9,90m2, Wohnzimmer ca. 10,70m2, Schlafen ca. 13,30m2

 Kellergeschoss: ca. 73,02m2

   

Lage:

Das malerische Städtchen Waren liegt im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte am Ufer des größten deutschen Binnensees, der Müritz. Die Müritz hat eine Fläche von 117 km2. 1.000 Seen, malerische Wälder und weite Wiesen und Felder umgeben die Stadt. Um Waren herum befinden sich verschiedene Naturparks wie z.B. die Nossentiner – Heide und der Müritz -Nationalpark. Das Objekt liegt in der Innenstadt von Waren, unweit von der Müritz.  Die Altstadt ist fußläufig zu erreichen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Ihr Ansprechpartner

Dennis Roahl

039931 / 64 43 23
03991 / 61 58 22 7
0172 31 56 13 7

 

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