Details

Objekt

Grundstücksfläche
412 m²
Wohnfläche
84,05 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Schlafzimmer
2
Baujahr
2010
Objekt-ID
2010396

Preis

Maklergebühr
5,95% inkl. MwSt.

Ausstattung

Nutzungsart
Wohnhaus, Wochenendhaus, Ferienhaus
Ausstattung
Einbauküche, Garten, Fußbodenheizung, Kaminofen, voll möbliert
Heizungsart
Elektrische Fußbodenheizung & Kaminofen

Energiepass (EnEV)

Endenergieverbrauch
88,3 kWh/m²a
Endenergieverbrauch
88,3
kWh/m²a

Objektbeschreibung:

Wenn Sie auf der Suche nach einem wirklich schönen Häuschen am Südufer der Müritz sind, haben Sie es jetzt vielleicht gefunden. Das Objekt kann als Dauerwohnsitz und als Ferienhaus genutzt werden.

Sie betreten das Haus über einen kleinen Flur, der in das große, teilweise bis in den First offene Wohnzimmer führt. Der Wohnbereich ist auch zur Küche offen gehalten, wodurch ein großzügiges Raumgefühl erzeugt wird. Die moderne Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im gesamten, mit einer Fußbodenheizung ausgestatteten Erdgeschoss wurden einheitliche Fliesenböden verlegt. Ein 3,5kw/h großer Kaminofen sorgt an kühlen Tagen zusätzlich für wohlige Wärme. Das Duschbad wurde mit Hänge-WC, Doppelwaschbecken und Dusche ausgestattet. Die hier hell gefliesten Nassbereiche harmonieren perfekt mit den Holzwänden. Über eine offene Holztreppe gelangen Sie in die Galerie im Dachgeschoss, die momentan als Fernsehbereich genutzt wird. Durch das Stellen zweier Wände könnte allerdings auch ein drittes Schlafzimmer eingerichtet werden. Von der Galerie haben Sie Zugang zum Balkon, der einen tollen Blick auf die Müritz bietet. Vom derzeitigen Kinderzimmer gelangen Sie in einen kleinen Abstellraum, in dem ein Waschmaschinenanschluss installiert wurde. Der gesamte Boden im Dachgeschoss ist mit Holzdielen versehen.

Im Außenbereich wurde ein Holzschuppen aufgestellt, in dem z.B. Gartenmöbel, Gartengeräte oder Fahrräder untergebracht werden könnten.

Weitere wichtige Details:

    • DSL vorhanden
    • Abwasser zentral
    • Marina fußläufig erreichbar
    • mehrere Badestellen in wenigen Gehminuten erreichbar
    • Brunnen für Gartenbewässerung
    • Wandaufbau: Holz-Dämmung-Holz (sehr gute Wärmeisolierung)
    • eine Marina ist fußläufig zu erreichen

Erdgeschoss:

Flur ca. 3,56m², Küche ca. 11,04m², Duschbad ca. 5,41m², Wohnzimmer ca. 23,43m², Schlafen ca. 10,25m²

Dachgeschoss:

Galerie ca. 12,79m², Schlafzimmer ca. 11,92m², Abstellraum ca. 3,13m², Balkon 2,52m²

Lage:

Rechlin liegt direkt an der Müritz, inmitten einer Wald- und Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte und ist dadurch ein wahres Paradies für Wassersportler. Hier gibt es die größte Marina der Südmüritz sowie zwei Häfen. Alle Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte), Schule, Kindergarten, Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Rechlin ist ca. 18km von Röbel und 20km von der A19/24 entfernt und bietet somit hervorragende Verkehrsanbindungen.

Ihr Ansprechpartner

Jens Stahl

03981 / 26 29 07 6
0152 33 83 27 17

 

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