Viel Platz für die ganze Familie

Beschreibung

Gebäude:
•Dach
- Satteldach mit Betondachsteinen in Rot, Dachrinne Zinkausführung
- Dachüberstande in Holzausführung
•Außenwände
- Zweischaliges Verblendmauerwerk in Rot
•Heizung
- Fernwärme
•Fenster
- Kunstofffenster-Isolierverglasung in Weiß mit Fliegengase vor fast allen Fenstern

Ausstattung:

Erdgeschoss
•Großer Wohn-/ Essbereich mit bodentiefen Fensterelementen
•Die moderne & neuwertige Einbauküche (Backofen ca. 1 Monat alt) ist im Kaufpreis enthalten
•2013-14 wurde das Objekt modernisiert, hierbei wurden z.B. neue Innentüren verbaut, die Malerarbeiten erneuert & die EBK installiert
•Das Gäste-WC ist ½ hoch gefliest & mit einem Hänge-WC & Waschbecken ausgestattet
•Teilweise Fliegengase vor den Fenstern
•Die Rollläden im Wohnzimmer verfügen über einen elektrischen Antrieb
•Laminat & Vinylboden

Dachgeschoss
•3 Schlafzimmer
•Das Badezimmer wurde 2014 komplett modernisiert und ist wie folgt ausgestattet; Badewanne mit Duschabtrennung (Echtglas), Hänge-WC, Waschtisch & ¾ hohe Verfliesung
•2013-14 wurden auch im Obergeschoss neue Innentüren installiert & die Malerarbeiten erneuert
•Im kleinen Kinderzimmer wurde eine viertelgewendelte Treppe installiert über die Sie in den ausgebauten Spitzbodenbereich gelangen
•Fliesen & Laminatböden

Sonstiges
•Das Objekt ist vollunterkellert, hier befinden sich eine kleine Werkstatt, Waschküche, ein multifunktionaler Raum, die Heizung sowie eine Sauna (Infrarotkabine)

Grundstück:
•Liebevoll angelegtes Grundstück mit Sonnenterrasse
•Der Gartenbereich ist komplett eingezäunt & verfügt über eine Ausgangstür zur Straße
•Zum Objekt gehören 2 Stellplätze, die Eigentümer haben ein Carport & einen Abstellraum auf dieser Fläche installiert, durch das Entfernen des Abstellraumes kann der zweite Stellplatz wiederhergestellt werden
•Es sind auch Parkplätze im öffentlichen Raum vorhanden
•Neben der Hauseingangstür ist ein weiterer Abstellraum vorhanden, hier können z.B. Gartengeräte gelagert werden

Ausstattung

Erdgeschoss:
Diele ca. 4,54m², Gäste-WC ca. 1,50m², Küche ca. 6,59m², Wohn-/ Esszimmer ca. 37,75m²

Dachgeschoss:
Flur ca. 3,88m², Bad ca. 5,16m², Schlafzimmer I ca. 15,04m², Schlafzimmer II ca. 12,64m², Schlafzimmer III ca. 10,44m², Spitzboden ca. 17,00m²

Kellergeschoss:
Flur ca. 4,50m², Heizungsraum ca. 7,86m², Waschküche ca. 7,53m², Abstellraum ca. 8,45m², Hobbyraum ca. 27,18m²

Sonstige Informationen

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.