Doppelhaushälfte – Familienidylle mit Garten, Kamin und Garage

Beschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in der begehrten Waldsiedlung bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause mit durchdachtem Grundriss, viel Platz und einer attraktiven Gartenanlage.

Erdgeschoss – Wohnen mit Ausblick

Sie betreten das Haus über einen kleinen Windfang, der in die helle Essdiele führt. Dank des großen, bodentiefen Fensterelements genießen Sie hier bereits einen freien Blick in den liebevoll angelegten Garten. Eine Treppe führt Sie von hier aus direkt ins Grüne mit Nord-West-Ausrichtung – perfekt für sonnige Nachmittage und laue Abende.

Durch eine praktische Schiebetür gelangen Sie vom Essbereich in das gemütliche Wohnzimmer, das mit edlem Parkettboden ausgestattet ist. Ein stilvoller Kaminofen sorgt in der kalten Jahreszeit für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnzimmer haben Sie zudem Zugang auf die sonnige Süd-Ost-Terrasse, die zum Frühstück im Freien und entspannten Stunden einlädt.

Die gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und verfügt über eine vollständige Ausstattung – hier können Sie sofort loskochen.

Obergeschoss – Rückzugsorte für die Familie

Über eine elegante Metalltreppe mit Holzstufen erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Elternschlafzimmer bietet direkten Zugang auf einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Das Badezimmer im Obergeschoss ist ausgestattet mit Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchtrockner – ideal für den Familienalltag.

Untergeschoss – Platz & Komfort

Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt mit praktischen Abstellräumen, einem zusätzlichen Gästezimmer sowie einem modernen Duschbad. Von hier aus haben Sie außerdem direkten Zugang in die Garage – bequem und wettergeschützt.

Außenbereich – eingezäunt & liebevoll angelegt

Der Garten ist komplett eingezäunt, sehr gepflegt und bietet viel Raum für Erholung, Spiel und Hobby. Mit seiner geschützten Lage und den verschiedenen Ausrichtungen finden Sie zu jeder Tageszeit den passenden Sonnen- oder Schattenplatz.

Highlights im Überblick:

• Beliebte Lage in der Waldsiedlung
• Helle Essdiele mit Gartenzugang
• Wohnzimmer mit Parkettboden & Kaminofen und Zugang zur großen Sonnenterrasse
• Süd-Ost-Terrasse und Balkon am Elternschlafzimmer
• Einbauküche im Kaufpreis enthalten
• 3 Schlafzimmer + Gästezimmer im Untergeschoss
• 2 Bäder (Wannenbad & Duschbad)
• Vollkeller mit direktem Zugang zur Garage
• Liebevoll angelegter, eingezäunter Garten mit Brunnen für die Gartenbewässerung
• zusätzliche Garagennutzung möglich
• Gasanschluss liegt im Haus an
• Glasfaserkabel liegt im Haus an

Diese Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort, Familienfreundlichkeit und eine attraktive Lage – ein ideales Zuhause für alle, die naturnah leben und zugleich die Vorzüge einer gewachsenen Wohnsiedlung genießen möchten.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca.3,50 m², Gäste-WC ca. 1,24 m² Essdiele ca.16,50 m², Küche ca.8,73 m², Wohnzimmer ca. 31,86 m²
Raumaufteilung Obergeschoss:
Flur ca.4,12 m², Badezimmer ca.6,33 m², Kinderzimmer ca.11,75 m², Kinderzimmer ca.13,90 m², Elternschlafzimmer ca. 13,90 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Flur ca. 11,05 m², Heizungsraum ca. 8,00 m², Tanklager ca.2,72 m², Abstellraum ca. 4,88 m², Gästezimmer ca.15,00 m², Hobbyraum ca. 4,23 m², Duschbad ca.3,80 m², Speisekammer ca.4,40 m² , Garage ca.19,50 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.