Historischer Charme trifft ländliche Ruhe – Einfamilienhaus mit großem Grundstück
17192 Waren (Müritz), Einfamilienhaus zum Kauf
Referenz
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Objektbeschreibung
Beschreibung
In idyllischer Lage am westlichen Stadtrand von Waren (Müritz), im charmanten Ortsteil Warenshof, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1905. Auf einem großzügigen Grundstück von rund 1.317 Quadratmetern bietet das Anwesen viel Platz für Ihre Ideen – ob zur privaten Nutzung, für Hobby oder Tierhaltung.
Das Wohnhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 108 Quadratmetern und wurde über die Jahre stets gepflegt. Es wurde zuletzt von älteren Bewohnern bewohnt und präsentiert sich daher in einem insgesamt soliden Zustand, benötigt jedoch eine umfassende Sanierung, um heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Wer bereit ist, zu investieren und zu gestalten, findet hier beste Voraussetzungen, um ein besonderes Zuhause zu schaffen.
Bereits beim Betreten spürt man den historischen Charakter des Hauses: Originaltüren, alte Dielenböden und klassische Raumproportionen erzählen von der Geschichte der Immobilie. Diese Details bieten eine hervorragende Grundlage, um durch gezielte Modernisierungen eine harmonische Verbindung aus Altbau-Charme und zeitgemäßem Komfort zu schaffen.
Im Jahr 1995 wurden die Fenster durch Kunststofffenster ersetzt, und auch die Ölzentralheizung stammt aus den 1990er-Jahren. Eine funktionale Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht den sofortigen Einzug oder eine Zwischenlösung während der Renovierung. Die Raumaufteilung ist familienfreundlich gestaltet und bietet Platz für individuelles Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Auf dem weitläufigen Grundstück befindet sich neben dem Wohnhaus eine Garage sowie weitere Stellplätze, die sich hervorragend für Wohnwagen oder ein Wohnmobil eignen. Ein angrenzendes Nebengebäude eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder für die Haltung von Kleintieren.
Die Lage in Warenshof verbindet die Ruhe des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. In wenigen Fahrminuten erreicht man das Zentrum von Waren (Müritz), wo Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und kulturelle Angebote zur Verfügung stehen. Die Müritz und die umliegende Seenlandschaft sind ein Paradies für Naturfreunde, Wassersportler und Erholungssuchende.
Dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für das Besondere. Es richtet sich an alle, die mit handwerklichem Geschick, Kreativität und Herzblut ein neues Zuhause gestalten möchten – in einer Umgebung, die Raum für Entfaltung und Lebensqualität bietet.
Gern präsentieren wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Windfang ca. 5,80 m², Flur ca. 5,30 m², Bad ca. 2,66 m², Küche ca. 11,68 m², Wohnzimmer ca. 21,92 m², Esszimmer ca. 7,98 m², Schlafzimmer ca. 12,96 m²
Raumaufteilung Dachgeschoss:
Flur ca. 1,50 m², WC ca. 2,80 m², Schlafen I ca. 10,00 m², Schlafen II ca. 11,60 m², Schlafen III ca. 14,04 m²
Raumaufteilung Kellergeschoss:
Kellerraum I ca. 6,35 m², Kellerraum II ca. 7,33 m², Kellerraum III ca. 21,00 m²
Sonstiges
Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.
Lage
Warenshof ist ein ruhiger und naturnaher Ortsteil der beliebten Stadt Waren (Müritz) im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte. Gelegen am westlichen Stadtrand, bietet Warenshof eine harmonische Verbindung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, ärztlicher Versorgung und Freizeitangeboten.
Durch die gute Verkehrsanbindung – sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln – ist die Innenstadt von Waren (Müritz) schnell erreichbar. Dort erwarten Sie nicht nur zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés, sondern auch der malerische Stadthafen und das Ufer der Müritz – Deutschlands größtem Binnensee.
Warenshof selbst zeichnet sich durch seine lockere Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, großen Grundstücken und viel Grün aus. Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber schätzen die Wohnqualität in dieser gewachsenen Wohnlage besonders. Spazier- und Radwege führen direkt ins Umland und laden zu Erholung in der Natur ein – sei es im angrenzenden Müritz-Nationalpark oder an einem der zahlreichen Seen der Region.
Die Lage in Warenshof vereint somit naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort – ideal für alle, die die Ruhe lieben und dennoch nicht auf eine gute Anbindung verzichten möchten.
17192 Waren (Müritz), Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)