Perfekt für eine Familie

Beschreibung

In einer der schönsten und geschichtsträchtigsten Wohnsiedlungen Malchows befindet sich diese besondere Doppelhaushälfte, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren einzigartigen Charakter überzeugt. Die Siedlung, in der das Haus 1937 erbaut wurde, steht unter Denkmalschutz und vermittelt bis heute ein unverwechselbares Ambiente. Auf einem ca. 489 m² großen, pflegeleicht angelegten Grundstück bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort.
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von rund 96 m², zusätzlich stehen ca. 23 m² Nutzfläche im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Jahr 2000 wurde das Gebäude vollständig entkernt und im Zuge des Innenausbaus umfassend modernisiert. Alle Rohr- und Leitungssysteme wurden erneuert, die Raumaufteilung teilweise optimiert und Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut. Der Ausbau reicht bis in die Dachspitze, sodass insgesamt sechs Zimmer zur Verfügung stehen. Jede Etage bildet derzeit eine eigene Wohneinheit, die sich jedoch mit wenig Aufwand wieder zu einem durchgängigen Wohnhaus zusammenführen lässt – eine ideale Voraussetzung für verschiedenste Wohnkonzepte, sei es als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als großzügiges Eigenheim.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer funktionalen Küche, die direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse bietet. Ein Esszimmer und ein großzügiges Wohnzimmer schaffen hier eine einladende Wohnatmosphäre, ergänzt durch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befindet sich eine kompakte Küchenzeile, ein Duschbad sowie zwei weitere Wohnräume, die flexibel genutzt werden können. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt eine kleine Küche, ein zusätzliches Bad sowie eine gemütliche Schlafnische. Der Keller bietet praktische Abstellmöglichkeiten und zusätzlichen Raum für Hauswirtschaft oder Vorräte.
Das Objekt wurde stets gepflegt und befindet sich in einem guten Zustand. Im Jahr 2021 wurde eine neue Gastherme installiert, sodass die Haustechnik auf einem aktuellen Stand ist. Alle Küchenmöbel sind im Kaufpreis enthalten und können direkt genutzt werden. Besonders praktisch ist die große, isolierte Garage mit elektrischem Sektionaltor, die nicht nur Stauraum bietet, sondern auch direkten Zugang in den Garten und das Erdgeschoss ermöglicht. Zusätzlich steht vor dem Haus ein weiterer Stellplatz zur Verfügung. Für die Gartenbewässerung gibt es eine separate Wasseruhr, was die Pflege der Außenanlagen erleichtert. Ein Glasfaserkabelanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Lage in Malchow verbindet den besonderen Charme der denkmalgeschützten Siedlung mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Malchower See und die reizvolle Umgebung der Mecklenburgischen Seenplatte laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Wassersport ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und gastronomische Angebote schnell erreichbar, sodass sowohl Ruhe als auch Lebensqualität garantiert sind.
Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Charakter, eine flexible Raumgestaltung und modernen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare oder Investoren, die ein Objekt mit besonderem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen. Mit nur wenig Aufwand kann dieses Haus zu einem behaglichen Zuhause werden, das seine neuen Eigentümer über viele Jahre begleiten wird.

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.