Natur pur am See, perfekt für Angeler

Beschreibung

In idyllischer Lage von Wesenberg, direkt am kleinen Labussee, befindet sich dieses charmante Wochenendgrundstück mit einem gepflegten Ferienhaus. Das Objekt wurde ca. 1977 errichtet, steht auf einem 241 m² großen Grundstück und bietet eine Wohnfläche von ca. 39 m². Es eignet sich hervorragend als Rückzugsort für erholsame Wochenenden, Kurzurlaube oder als Ausgangspunkt für kleine Bootstouren und Angelabenteuer.
Das Ferienhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2017 wurden die Elektrik, die Wasser- und Abwasserleitungen sowie die Fenster – teilweise mit praktischen Fliegengittern ausgestattet – erneuert. Das Abwasser wird zentral über eine gemeinschaftliche Abwassergrube der Ferienhausanlage abgeleitet und verbrauchsabhängig abgerechnet.
Die Raumaufteilung ist durchdacht und bietet auf kompaktem Raum viel Komfort. Es stehen zwei kleine Bäder zur Verfügung: eines mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, das andere mit Stand-WC, Waschbecken und Warmwasseraufbereitung über einen Boiler. Weiterhin gibt es einen gemütlichen Schlafraum, eine voll ausgestattete Küche mit genügend Platz sowie einen großen Wohnbereich, der zum Verweilen einlädt. Ein Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse, die direkt an den Wohnraum angrenzt und perfekte Bedingungen für entspannte Stunden im Freien bietet. Von hier aus ist auch ein kleiner Abstellraum zugänglich, der zusätzlichen Stauraum schafft.
Das Haus kann vollständig möbliert übernommen werden, sodass einem sofortigen Einzug oder dem nächsten Urlaub nichts im Wege steht. Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und überzeugt mit praktischen Ergänzungen wie einem separaten Abstellraum für Fahrräder oder Gartengeräte, einer kleinen Werkstatt und einer gemütlichen Grillecke. Zum Objekt gehört zudem ein eigener PKW-Stellplatz sowie eine Abstellmöglichkeit für ein Ruderboot. Ein privater Liegeplatz am Labussee ist ebenfalls vorhanden – ideal für spontane Spritztouren auf dem Wasser oder erholsame Angelausflüge.
Fazit
Dieses gepflegte Ferienhaus auf einem überschaubaren, pflegeleichten Grundstück ist die ideale Gelegenheit für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Mit seiner ruhigen Lage, der direkten Nähe zum Wasser, den praktischen Ausstattungsdetails und der Möglichkeit zur sofortigen Nutzung eignet sich das Objekt perfekt als Wochenend- oder Feriendomizil mit ganz besonderem Wohlfühlcharakter.

Ausstattung

Raumaufteilung:
Terrasse ca.10,13 m², Wohnzimmer ca.13,30 m², Bad I ca.1,16 m², Küche ca.8,86 m², Schlafen ca. 5,88 m², Bad II ca. 2,39 m²

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.