Willkommen am Waldrand – ein Rückzugsort mit Komfort und Naturverbundenheit

Beschreibung

Sie wünschen sich Ruhe, Raum und Natur – ohne auf modernen Wohnkomfort zu verzichten? Dann könnte dieses ebenerdige Wohnhaus auf einem weitläufigen Grundstück genau das sein, was Sie suchen. Inmitten der Natur, mit freiem Blick über Wiesen und Wälder und in unmittelbarer Nachbarschaft zum Wald, bietet Ihnen dieses Anwesen eine außergewöhnliche Lebensqualität.

Das Haus wurde 1993 vollständig saniert und seither regelmäßig modernisiert. Zuletzt erhielt die Fassade im Jahr 2022 eine hochwertige Verkleidung mit Riemchen. Der im Jahr 2021 ergänzte Wintergarten mit ca. 18 m² erweitert den Wohnraum und schafft zusätzliche Aufenthaltsfläche mit viel Tageslicht.

Raum zum Atmen – innen wie außen

Die Wohnfläche von ca. 180 m² verteilt sich komplett auf einer Ebene und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung und großzügige Zimmer, die viel Platz für Individualität lassen. Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt durch Großzügigkeit und klare Linien.

Die moderne, hochwertige Einbauküche ist über einen Flur separat vom Wohnzimmer aus zu erreichen. Sie ist funktional geplant, mit viel Stauraum und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet – und im Kaufpreis bereits enthalten.

Zwei voll ausgestattete Badezimmer bieten Komfort auf hohem Niveau:

• Bad 1 mit Glasdusche, Badewanne, Hänge-WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Bad 2 mit Whirlpoolwanne, Hänge-WC und stilvollem Waschtisch

Wohnen mit Komfort – auch draußen

Das ca. 1.875 m² große, komplett eingezäunte Grundstück ist nicht nur ein Paradies für Naturliebhaber, sondern auch durchdacht für alle, die Freiraum und Erholung schätzen. Ein elektrisch betriebenes Hoftor führt zu einem großzügigen Doppelcarport mit Sektionaltor – hier finden auch große Fahrzeuge bequem Platz.

Für besondere Wohlfühlmomente im Freien sorgen ein liebevoll gestaltetes Saunahaus sowie ein holzbeheizter Hot Tub – ideal, um zur Ruhe zu kommen und den Alltag hinter sich zu lassen.

Ein separater Stellplatz mit Abstellfläche für ein Wohnmobil ergänzt das Angebot und macht dieses Haus auch für Reisefreunde attraktiv.

Weitere Ausstattungsdetails:

• Flüssiggasheizung (Baujahr 2008)
• Glasfaseranschluss liegt an, derzeit mit DSL genutzt
• Elektrisches Hoftor und modernes Doppelcarport
• Wintergarten als zusätzlicher, heller Aufenthaltsraum
• Hochwertige Einbauküche inklusive
• Zwei Bäder – modern, gepflegt und stilvoll

Fazit:

Dieses Haus ist mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort der Entschleunigung. Umgeben von Natur, mit Weite, Ruhe und klarer Luft, erleben Sie hier Lebensqualität auf einem neuen Niveau. Ideal für Paare, Familien oder Ruhesuchende, die das Besondere lieben und Wert auf Substanz, Ausstattung und Privatsphäre legen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charakter dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Raumaufteilung Erdgeschoss:
Flur ca. 7,43 m², Gästebad ca. 9,16 m², Badezimmer ca. 10,28 m², Küche ca. 15,09 m², Wohnzimmer ca. 45,64 m², Esszimmer ca. 47,96 m², Schlafzimmer ca. 24,69 m², Kinderzimmer ca. 17,13 m², HWR ca. 3,24 m², Wintergarten

Sonstiges

Vorstehende Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen beruhen in der Regel auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Für fehlerhafte Angaben in Werbeträgern (Zeitungsannoncen usw.) wird ebenfalls keine Haftung übernommen.